保障房投资升温百亿级基金参建公租房-求职指南,简历指南,行业资讯-建筑英才网-建筑行业英才网-

所在位置：首页 > 资讯 > 保障房投资升温百亿级基金参建公租房

保障房投资升温百亿级基金参建公租房

发表日期：2011-04-27

　　近日，首个专门用于公租房建设的基金正式成立，其背后是近十家房企的资金支持。上海建银精瑞资产管理有限公司表示，旗下建银精瑞公租房建设投资基金年内即将成立，该基金拟设投资期限为七年，计划首期募集资金规模约为100亿元，预期投资回报率为5%—12%。计划今年上半年完成基金的审批和注册，7、8月份募集资金到位，年底之前启动相应的投资项目。在这一基金的首批发起人中，不乏众多大型房企，如碧桂园集团、路劲地产、复地集团、四川新希望集团和华远地产等。
　　
　　为什么这么多房企看好公租房市场？建银精瑞董事长李晓东表示，保障房作为管理层的重大决策之一，未来两、三年投资力度逐步加大，对资金的需求也大。而从投资方角度来看，大量游资在房地产调控下面临去向问题，通过金融创新使两种需求结合起来，并通过恰当的投资条件设置和风险控制，公租房基金一定能够获得合理的投资回报。
　　
　　另据消息人士称，目前该基金已经获得国家发改委批准，其未来的投资方向也已经初步确定。北京、上海、杭州、广州和深圳等5个城市由于房价基准较高，租金持续攀升，对公租房的需求很大。该基金最有可能在这些城市中选择投资项目。
　　
　　对于基金退出方式，专家表示，可能有资产变现和资本市场退出两种。前者主要是政府回购和市场出售，后者可以通过REITs（房地产信托基金）方式或者直接上市。

分享到：

上一篇：摩根大通:房价环比将下跌楼市投资资金流入股市
下一篇：北京等地拟推广单位自建公租房地方房地产调控进入细化阶段

热门文章排行更多>>

保障房投资升温 百亿级基金参建公租房

保障房投资升温百亿级基金参建公租房