《规划》明确了成渝经济区发展的近、远期目标：到2015年，建成西部地区重要的经济中心；到2020年，成为我国综合实力最强的区域之一。

　　那么，《规划》的正式批复，对楼市有何影响呢？

　　区域房地产市场将出现新一轮大发展

　　在我国，区域的新规划，常意味着城市的重新定位，意味着城市建设的发展提速。成都楼市在此基础之上，将获得新的发展机遇。

　　中海地产成都公司董事总经理郭勇认为：“(成渝经济区的出现)无疑将再次深刻地影响成都的发展，提升城市的价值。对于房地产这个经济中的风向标行业，其作用和影响将会更大。”

　　世家机构发展研究中心分析师冯天鉴向人民网四川房地产频道表示：“区域房地产的发展，事实上跟随了区域城市发展的步伐。成渝经济区规划的通过，使得成渝经济圈在真正意义上得以逐步形成。由成渝经济圈的形成所提供的产业发展机遇，又使得区域长期成为投资关注热点。因此，从长远看，成渝区域的房地产市场必然会出现新一轮大发展。”

　　冯天鉴具体分析道：“成渝经济圈的形成，从近期来看，一是有利于减弱市场观望气氛，二是随着投资关注的加大，商业地产市场、工业地产市场都有望更为活跃。从中远期看，因成渝经济圈逐步发展的需要，促使成都必须迅速提升城市化水平，正是这种城市化的迫切要求将使在蓉房地产企业迎来快速发展的最佳机会。”

　　此外，成渝经济圈的形成，有可能进一步加速目前已经出现的一些跨国企业生产基地甚至区域总部向成都等二线城市转移的趋势，也有利于甲级写字楼市场。

　　房地产大鳄在二三线城市投下重注

　　据了解，成渝经济区包括重庆市31个区县，四川除了成都之外，德阳、绵阳、眉山、资阳、遂宁、乐山、雅安、自贡、泸州、内江、南充、宜宾、达州、广安14个城市也被划入成渝经济区之内。

　　其实，早在国务院正式批复《成渝经济区区域规划》之前，一些房地产大鳄，就已经在这些二三线城市投下重注。

　　2009年，蓝光地产挺进川内南充、自贡等城市，开启在二级城市建设“品质生活”序幕。

　　2010年，保利地产新进入的城市高达12个，今年一季度的新增项目，也大多来自于二、三线城市。

　　另外，已经进入南充的品牌房企还不乏恒大、佳兆业等上市企业。

　　有分析指出，在成渝经济利好，而调控层层加码的背景之下，一些潜力较好，不受调控影响的二三线楼市将受房企追捧。

　　尺度兴业地产代理有限公司总经理尹平称：“中央对调控政策的执行情况并不满意。各地楼市的销量虽在下降，但房价仍在上升，并没有达到调控目的。面对调控，房企会调整自身产品的结构。比如在三四线城市以及一些非调控区域，增加新项目。”

　　如今，各大型房地产企业纷纷在二三线城市落地生根，重心向二三线转移的发展趋势，已经逐步形成。成渝区域内二三线城市的发展，又将反作用于成渝经济区的发展，进一步提速成渝地区区域经济发展，特别是房地产行业的大发展。