近日，业内人士透露，北京拟根据当前市场情况下调土地竞买保证金，住宅至20%、商服用地控制在10%～15%，同时放宽交款时限，表明此前一再收紧的土地出让政策终于出现松动。

　　据北京市国土局相关负责人介绍，随着楼市调控的深入，今年北京住宅成交楼面单价呈下降趋势，不但土地溢价率降低幅度加大，而且随着市场竞争程度减少，甚至出现流拍的现象。

　　截至10月15日，北京市市场共成交土地190宗、1602公顷，其中工业用地93宗，744公顷，经营型用地97宗，858公顷，相当于去年同期的86%；从成交额来看，经营性用地成交额是820亿元，相当于去年同期的99%，政府土地收益372亿元，相当于去年同期的73%。

　　从2009年开始，北京市出让的经营性用地土地竞买保证金基本均高于两成，热门的中服地块竞买保证金比例高达60%。