10月29日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，会议要求，坚定不移地搞好房地产调控。各地政府要切实负起责任，继续严格执行政策，进一步巩固调控成果。增加普通商品住房用地促进房价合理调整。这表明，当前以限购为主导手段的楼市调控不会放松，现行调控政策仍将严格执行，起码会持续到今年年底。

　　在此之前，关于以限购为主导手段的楼市调控是否会放松成为业界讨论的热点。

　　调控放松呼声不断

　　“一旦全国个人住房信息联网，和银行、税务等系统信息统一到一个平台，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法来调节楼市。”住房和城乡建设部部长姜伟新在回答人大常委会委员询问时作出上述表示。

　　此言一出，立即引来各方关于楼市调控政策基调的诸多猜测，其中不少业内人士据此推断楼市调控政策即将放松。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，“无论是新房，还是二手房，价格都开始拐了，北京楼市的拐点其实已经来了。”

　　房地产业内人士也表示：“楼市成交量拐点已经确立，接下来将不可避免地出现房价拐点”。

　　此外，部分地方政府在楼市调控政策上的举动，也加重了一些人对于楼市调控的放松预期。

　　10月初，佛山市关于松绑“限购令”上演了“朝令夕改”的一幕。

　　10月21日，南京出台公积金新政。南京市公积金管理中心宣布，从10月24日起，南京市公积金贷款将恢复最高可贷额度，即由现在的20万元/人、40万元/户，恢复为30万元/人、60万元/户。

　　调控放松时机未到

　　在国务院常务会议召开之前，中央领导就曾表示楼市调控政策在短时间不会做出重大调整。

　　9月，国务院总理温家宝在《求是》杂志发表的文章中表示，房地产市场调控正处在关键时期，调控决心不能动摇、政策方向不能改变、力度不能放松。

　　10月11日，国务院副总理李克强在长沙市主持召开加强保障性安居工程质量和分配管理工作座谈会时也指出“国内房地产市场调控正处在关键时期”。

　　10月21日在广西南宁考察时，温家宝再次强调目前是房地产市场调控的“关键时期”，要求各级政府采取切实措施，“进一步巩固调控成果”。

　　对于我国楼市拐点已经到来的争论，国家行政学院决策咨询部研究员王小广认为“现在的情况只是冰山一角，根本谈不上拐点，充其量只是酝酿拐点的过程”。王小广表示，不能用所谓的银行的风险，宏观经济会受到影响等理由干扰甚至中断对房地产市场的调控。

　　住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹近日也表示，虽然北京、南京等一些大城市已经出现成交量下降、价格调整的变化，但从全国看，房地产市场未出现结构调整的趋势性变化，部分地区市场的调整，不足以导致房地产调控政策的转向。

　　楼市调控警惕松绑

　　近期，北京、上海等地部分楼盘出现较大幅度降价销售，这引起部分已购房者的强烈不满，甚至出现采用暴力方式要求给予补偿甚至退房行为的发生。

　　业内专家指出，我们需要警惕“退房潮”成为要挟调控政策放宽的幌子，令刚出现价格松动曙光的调控效果毁于一旦。

　　随着楼市调控政策的不断深入，调控对地方土地财政和房地产税收也产生巨大冲击，不排除部分城市为追求GDP（国内生产总值）增长速度而放宽此前所出台的调控政策。例如，南京调整住房公积金贷款比例、二三线城市限购应者寥寥等。

　　中国房地产学会副会长陈国强强调，目前全国各主要房地产市场降温和房价的停涨是在限购、限价等严厉的行政管控之下实现的，如果地方政府放松了对这些政策的落实力度，恐将造成房地产价格的报复性上涨。

　　“选择这个时机和地方政府沟通这件事情，中央政府是有明确考虑的，在经济环境不确定性加强的情况下，地方政府对于土地财政收入的依赖程度可能将成为地方政府落实调控政策的一大变数，中央政府适时的施压，有利于地方政府保持政策的连续性。”陈国强说。