初来上海的游客，逛完外滩、南京路之余，对上海石库门建筑改造而成的新天地同样印象深刻：风情酒吧、各国餐厅，掩映在石库门经典建筑之间，别有一番海派风味。

　　眼下，周恩来、梅兰芳等一批名人曾居住过的上海思南公馆，除却推出3至3.8万元人民币一晚的花园洋房式酒店外，也将依托此处经典建筑群，辟出一条高端休闲街。其两旁花园洋房林立，分布有餐饮、画廊等，成为上海市中心又一引人瞩目的老建筑风情地标。

　　负责思南公馆改造项目的上海永业集团副总裁卢永锋表示，上海的城市发展中，新天地有其独特地位，它向人们展示旧城改造也可以有这么一种模式；而思南公馆所在区域，因洋房多姿、曾住过的名人众多，本身就是“古董”，因而其“修旧如旧”的改造，乃至经营方式，也自具一格。

　　老建筑“商用”是否影响其保护？卢永锋表示，当年着手改造思南公馆时，这里的洋房已是沪上典型的“72家房客”模样，厅堂一户、阳台一户……平均一幢洋房内住着14户居民，建筑原态已不成样。经过10多年的改造，迁出居民、精心修缮，思南公馆在改造中保留了花园洋房的外立面、基本布局，对壁炉砖、百叶窗等特色细节也予以保留，恢复昔日家庭居住样式。

　　卢永锋认为，思南公馆项目的初衷便是风貌保护，而非商业用途为首，开设21幢花园洋房式酒店，每幢整体提供住宿、有限制地开放，本身就是另一种方式的保护。

　　上海留存的近代老建筑众多，而今，对一些优秀老建筑开发其除参观外的使用价值已渐成趋势。且不论此间不少老厂房化身博物馆、创意园区等，便是上海市中心那幢着名的经典老屋马勒别墅，而今也已成一处知名饭店的所在。

　　对此，中国历史文化名城保护专家、同济大学教授阮仪三认为，老建筑的保护不能“眉毛胡子一把抓”，根据老建筑的保护类别不同，有的必须原样留存；有的在不对建筑本身造成破坏的前提下，可以根据城市更新的需要调整其使用方式。