央行日前表示，2012年将继续实施差别化住房信贷政策，继续推动信贷资产证券化等金融创新。

　　2012年人民银行金融市场工作座谈会近日在广西南宁召开，会议部署了2012年金融市场和信贷政策工作重点及落实措施。会议提出，2012年央行金融市场和信贷政策工作的总体思路是：在全面梳理、评估金融市场和信贷政策履职现状的基础上，加快信贷产品和服务方式创新，促进经济发展方式转变和经济结构调整，引导信贷资源更多地向“三农”和民生领域倾斜。

　　央行行长助理郭庆平在讲话中指出，要继续落实差别化住房信贷政策，切实支持保障性安居工程建设。要加大金融服务力度，支持普通商品住房建设，满足首次购房家庭的贷款需求。要不断完善融资机制，继续加大对保障性安居工程的支持力度。

　　部分银行近期首套房贷款利率出现了松动，不仅从上浮回到了基准，有的甚至还有10%~15%左右的折扣。中国农业银行战略管理部宏观经济金融研究处副处长付兵涛认为，央行的差别化信贷政策主要体现为首套房与第2套房、第3套房信贷政策的差别。个别银行房地产信贷政策变化并不能证明决策层的导向发生了变化，而只能说明银行的资金面发生了变化。