2月18日，国家统计局发布2012年1月房价数据显示，我国70个大中城市新建商品住宅价格首次出现环比全面停涨，50个城市同比涨幅回落。广州环比降幅0.3%，是北上广深等一线城市中下调幅度较大的城市之一。

　　数据显示，2012年1月，全国70个大中城市中，有48个城市新建商品住宅（不含保障房）销售价格下降，22个城市新建商品住宅销售价格持平。与2011年12月相比，1月份环比价格下降和持平的城市增加了2个。与去年同月相比，70个大中城市中，有15个城市商品住宅销售价格下降，同比增加了6个城市。

　　在一线城市中，北京、上海一手住宅销售价格环比下降0.1%，继续回落，深圳环比下跌0.2%，广州下调幅度较大，下调了0.3%。

　　与此同时，大部分二三线城市新建商品住宅销售价格也出现回落，1月份同比涨幅回落的城市有50个，且涨幅均未超过3.9%。地产专家分析，1月份全国多个城市新房市场成交跌入谷底，市场观望情绪依旧高涨，为加速销售回款，开发商将不断加入以价换量的阵营，新房价格预期将进一步下调。2012年，新建商品住宅降价格局和降价趋势都会进一步显现。

　　近日，广州已有部分房地产企业巨头高调降价，令其他开发商在定价时都十分谨慎。花都新鸿基即将推出御华园800多套住房，尽管销售人员对外称毛坯价7000元~8000元/平方米，但记者向开发商求证时，新鸿基地产广东项目执行董事邝正炜显得非常谨慎，表示还要看市场而定，开盘会有少许优惠。