据北京市住建委数据，上周北京住宅网签总量为2186套，虽然比去年同期大幅下跌了62%，但是环比前一周的网签量却大幅上涨了30.2%。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，春节假期对楼市成交的负面影响逐渐远去，随着房价的继续回落，首套房贷利率恢复至基准利率，消费者的购房意愿明显回暖，新房和二手房的交易量也逐步回暖。

　　胡景晖预计，北京住宅市场的回暖势头还将持续。接下来北京的房价还将继续回落，尤其是二手房价还有较大的下跌空间；而在信贷方面，随着央行“差别化住房信贷政策”的继续落实，存款准备金率下调后银行针对自住型购房人群，尤其是首次购房人群的按揭贷款有望进一步放宽。