4月18日，国家统计局发布了3月份全国70个大中城市住宅销售价格数据。数据显示，70个大中城市新建商品住宅销售价格总体上继续呈下降态势。

　　在新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况方面，与上月相比，价格下降的城市有46个，持平的城市有16个，上涨的城市有8个。在环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。与去年同期相比，价格下降的城市有38个（比2月份增加11个），持平的城市有3个，上涨的城市有29个。3月份，同比涨幅较2月份回落的城市有21个，但涨幅均未超过2.1%。

　　在二手住宅价格变动情况方面，与上月相比，价格下降的城市有42个，持平的城市有12个，上涨的城市有16个。在环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.8%。与去年同期相比，价格下降的城市有49个（比2月份增加5个），持平的城市有1个，上涨的城市有20个。3月份，同比涨幅较2月份回落的城市有15个，但涨幅均未超过3.3%。

　　从3月份的数据可以看出，在70个大中城市新建商品住宅销售价格整体走低的同时，由于受刚性需求释放和楼市3月“小阳春”的影响，成交相对于前两个月更为活跃，部分性价比较高的楼盘降价促销优惠力度减弱、买卖双方议价空间有所缩小，部分城市新建商品住宅销售价格出现波动。新建商品住宅价格环比上涨的城市数量从1月份的0个、2月份的4个，上升为3月份的8个。虽然环比上涨幅度均在0.2%以内，未改变70个大中城市房价整体下行的趋势，但也说明房价上涨的压力依然存在，房地产市场调控仍处于关键阶段。

　　国家统计局城市司高级统计师马晓明认为，今后仍需继续坚持房地产宏观调控政策不放松、不动摇，只有这样，房地产市场才可能实现健康发展。