西南财大和人民银行日前发布的《中国家庭金融调查报告》显示，中国城市户籍自有住房拥有率为85.39%,农村为94.60%,远超世界60%左右的水平。数字很是靓丽，可将其放到现实国情下审视就会发现，这些数字并不值得当真。

　　首先，中国城市商品住房只有最多70年的土地使用权，一旦土地使用权到期、被收回，也就无所谓住房产权了。农村住房产权上的不完整更为明显囿于“小产权”的制度瓶颈，它们甚至不可能自由入市合法出售交易。

　　再者，调查显示，91.1%的人购房使用了房贷按揭，其中月供占月收入50%以上的有31.8%.在贷款尚未还清之前，“自有住房”,显然并不真正“自有”.