个人房贷利率再次成为社会关注的焦 点。“‘利率7折’文件并非针对个人房贷，而是利率调整时央行向分支机构和商业银行总行下发的文件。”昨天，针对近日传言的“首套房贷利率7折优惠”，多家银行相关负责人表示。据了解，考虑眼下的利率差，房贷利率很难重回7折，但北京已经有多家银行正在研究首套房贷8折利率优惠标准。

　　据了解，央行在宣布降息的当晚紧急下发了名为“中国人民银行关于下调金融机构人民币存贷款基准利率和调整存贷款利率浮动区间的通知”。文件明确：“贷款利率下限由基准利率的0.9倍调整为0.8倍。个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。”一位商业银行人士就此表示，有关报道将“特急”与“房贷利率7折”联系起来，实际是误读。央行文件中的说法并非要求商业银行调低首套房贷利率，而是强调已经存在的房贷利率下限没有变化。

　　银率网分析师昨天透露，包括北京在内的多家银行正在研究八折利率优惠标准，近期将对符合条件的优质首套房购房者提供八折房贷利率；而对于七折，多家银行负责人则明确表示“难度很大”。记者近日对北京工行、建行等多家银行的调查显示，降息后北京首套房贷利率最低85折仍为市场主流，绝大部分银行都暂未调整自己的房贷利率政策。