经历了10次网上报价、46轮现场竞价以及300多轮配建回购房面积竞争，被称为“准地王”的海淀万柳地块拍卖昨天下午落下帷幕。民企中赫置地以26.3亿元的最高上限价格、配建16400平方米回购房的条件力压群雄，这一价格折合楼面价约4.42万元/平方米，刷新了北京单价地王的纪录。

　　昨天下午3点半，万柳地块拍卖现场——北京市国土资源局交易大厅内人头攒动，到场的记者人数远远多过开发商。一入市就被贴上“准地王”标签、现场竞拍时间推迟、众多知名开发商参与角逐、设价格上限以防报价过度飙高……种种因素叠加，让万柳地块成为近年来北京土地市场人气最高的地块之一。

　　该宗地的挂牌起始价为18.66亿元。在昨天的现场竞拍前，已获得10次网上报价，最高报价达到19.56亿元，所以昨天的现场竞拍起价为19.66亿元。当主持人宣布竞拍开始后，交易大厅一下子安静下来，融创首先举牌，报价很快突破20亿元。在前20轮报价中，7号中赫和12号融创你追我赶，紧盯不放，龙湖、懋源也频频举牌。有的开发商在主持人报价之前就抢着为下一轮举牌，主持人不得不多次提醒：“请在我报价之后举牌”。

　　经过46轮竞价后，懋源举牌到26.3亿元竞价上限。休会10分钟后，转而进入回购房建设面积的竞争中。这一环节剩下6家开发商继续坐镇，不过后来还是融创和中赫两家持续缠斗，双方交替举牌。最终，中赫以“16400平方米”的回购房面积竞得该地块，引来一片唏嘘声。据统计，对配建回购房面积的争夺多达300多轮。

　　GTXH解读：是乎地方政府的“土地经济”又迎来了春天，“地王”这个词，可以说是中国经济发展中的绝对特色；房价之所以如此之高，地方政府的唯“土地”赚轻快钱的思路绝对是罪魁祸首；此政策不动摇，我国的房控，从根本上来讲就是“治标不治本”。

　　房价在反弹，开发商也好，地方政府也罢，纷纷沉不住气，笔者不得不担心，控制数年的成果，在这种地皮经济思路的反弹之下是不是几天就能够被蚕食？