北京某纺织厂将其所有的一套150平方米地下室租给杨女士，杨女士将其改成了33间小屋转租经营。纺织厂将杨女士告上法庭，要求判令双方解除合同。近日，丰台法院作出一审判决，要求杨女士腾退房屋，原告向其支付近10万元装修费用。

　　原告方纺织厂称，2009年，将房屋租赁给被告使用，但被告未经允许将承租房屋改建成33间，并擅自将房屋用于招揽住户对外转租经营。被告方杨女士称，纺织厂知道用于经营，并允许她装修、改建。该房屋她已使用了两年，纺织厂从未提出过异议。杨女士称，转租给他人居住属于旅馆性质。

　　法院经审理认为，杨女士未取得营业执照，用于旅店经营，不符合有关规定，构成违约，对于被告的装修、改建费用，原告应当根据双方的过错程度，给予被告一定比例的补偿，判决解除原被告签订的《房屋租赁合同》，原告应向被告支付改建装修补偿98266元。