日前，一条有关天津3平方米公寓的消息在微博 上走红。天津某楼盘推出了产权面积只有3平方米左右的酒店式公寓，开盘后受到不少购房者的欢迎。此前，万科也开发过15平方米的“极小户型”，不过记者了解到，由于住建部的相关规定，已经叫停。对此，房地产专家韩世同认为，过于小的“袖珍房”并不适合居住，但一些紧凑的小两房小三房应该大力推广。

据报道，天津的“袖珍房”推出市场后，销售情况十分好。这些“袖珍房”的产权面积只有2-5平方米，大多为3平方米左右，但实际建筑面积一般在十余平方米，单价仅9500元左右，平均下来每套房的总价为10万元至20万元。

如何解决住房问题，“袖珍房”、胶囊公寓、集装箱房等都吸引了不少眼球，而真正得以推广的并不多。去年，万科也表示将开发15平方米的“极小户型”。不过，根据记者了解，由于住建部对小面积住宅的规定，一居室使用面积从不小于30平方米，零居室使用面积从不低于22平方米。因此15平方米的极小户型推广计划已经搁浅。

对此，房地产专家韩世同认为，人的居住面积不能过度狭隘。但纵观市场上的一手房供应，以广州为例，无论市中心还是郊区，大户型越来越多，即使两房也多是80平方米以上。韩世同坦言，这样其实很浪费，实际上四五十平方米的小两房，六七十平方米的小三房是完全可行的，但由于这类户型用材用料多，定位也比较低端，因此开发商通常都不会主动建这类紧凑户型，但这种紧凑户型能更好地解决目前的住房问题。