房屋建设质量、物业管理水平，都与市民生活息息相关，也是住建部门监管的重点。这一年住建部门坚持“奖罚分明”，对优秀的企业和个人进行奖励，也处罚了一　批违规企业和个人。今年还计划出台实施《烟台市建筑行业诚信管理暂行办法（征求意见稿）》、《烟台市建筑业企业信用考核实施细则（征求意见稿）》，加强监管理。

　　4500万元奖给10个小城镇

　　2012年村镇建设方面摆在重中之重，各项指标评定分数位居全省前列。筛选海阳徐家店、牟平龙泉等10个小城镇，每镇给予450万元奖补资金；将莱州沙　河、栖霞桃村等8个小城镇纳入省级示范镇范围，并筛选确定7个市级示范镇，在资金奖补、土地供应和人才培育等方面予以扶持。15个省、市级示范镇每镇确定　一名市级包保领导，协调指导各项工作推进。

　　一年来，山东省、市级示范镇累计投入6.6亿元，启动基础设施和公共服务设施建设项目98个，小城镇形象面貌显著改观。农村村容村貌综合整治上，累计整治　改造村庄942个，硬化道路359万平方米，安装路灯1.7万余盏，新增绿化面积115万平方米。农村住房建设上，去年新开工项目142个，涉及村庄　177个，新建农房5.9万户，改造危房1.9万余户。

　　50万元重奖省优企业和项目经理

　　全年建筑业完成总产值570亿元、增加值145亿元、外出施工产值60亿元，同比分别增长10%、14%和33%。烟台市6326项、4057万平方米在　建工程质量始终处于受控状态，工程竣工验收一次合格率达到100%；累计创建国优工程1个、全国装饰奖工程1个、“泰山杯”工程16个、市优质结构工程　650个、市优质工程107个，创优工程数量同比增加15%；筹集50万元重奖2011年度获得省优以上奖项的10家企业和10名项目经理，三年累计奖励　170万元，极大调动了企业创优积极性。

　　70家建筑企业和30个人上“黑名单”

　　住建部门开展了四季大检查以及日常监督巡查，累计检查在建工程256项、2400多万平方米，申报省级安全文明示范（优良）工地29个，创建市级安全文明工地（小区）280个。

　　对建设项目实施动态监管，累计开展综合执法检查2次、专项执法检查17次、日常执法检查800余次，检查在建项目300余个、800多万平方米，下达整改　通知书166份、责令停止违法行为通知书245份，对70家企业和30名个人分别作出不良行为记录公示、限制招投标资格、禁止资质延期以及清出烟台建筑市　场等处罚。

　　为了加强监管，住建部门研究制定了《烟台市建筑行业诚信管理暂行办法（征求意见稿）》、《烟台市建筑业企业信用考核实施细则（征求意见稿）》，计划今年正式出台实施。

　　204家物业企业被限期整改

　　一年来，烟台市新增物业管理项目145个、870万平方米，物业管理服务覆盖率达到91.94%。市住建部门起草了物业管理招标投标、物业承接查验等管理　办法，首次将企业缴纳保险情况纳入检查范畴，累计对204家企业作出限期整改处罚；推行物业管理“星级服务”模式，创建星级项目45个、省优项目1个、市　优项目11个。

　　在住宅建设质量方面，连续三年开展住宅工程质量通病治理活动，新建住宅质量通病防治措施落实率达到80%以上。