截至3月31日，145家上市房企已有90家发布2012年业绩快报或年报，约有45%的公司业绩下滑。但以“万保金招”为代表的A股龙头房企的业绩表现格外抢眼。此外，在港上市的龙头房企中海、恒大、碧桂园等也取得亮丽的业绩。上市房企两极分化的趋势明显，虽然市场预期楼市调控趋严，但龙头上市房企中没有任何一家调低销售目标，有的房企甚至大幅调高目标三成。

　　在湘一向低调的万科终于霸气外露。万科紫台、万科金域滨江、万科白鹭郡、万科金域缇香(案名均待定)，2013年一年之内万科于湘江两岸就铺排了4大纯新盘，加上合作与收购的项目，万科在长新盘达到6座。更加低调的中海给长沙中海国际社区2013年保底目标是16亿元、2300套，而且年内将确保在湘新增一到两个项目。

　　从产品线铺排来看，商业地产有可能是2013年重点产品之一。万科、保利去年底在长沙布局的滨江新城B7地块，将建长沙滨江最大城市综合体。另外，恒大、绿地的开发目光均聚焦于湘江中轴，并均提供全精装产品和商业产品。

　　受去年和今年前两月业绩大好的刺激，龙头房企似乎已再度信心爆棚。保利已锁定1200亿元全年目标，增幅在20%以上，恒大地产将2013年的目标定于1000亿元，较去年800亿元的目标上升25%;绿地集团表示，今年集团经营目标为3000亿元，主业之一的房地产业销售目标增长预计将超过30%，全年房地产投资规模预计将超过1500亿元。