据《劳动报》报道，虽然一些证书行情有所下滑，但整体来看“挂证”业务目前仍有市场。记者采访了解到，一方面是市场的巨大需求，另一方面是人才的短缺，二者之间的差距造就了“挂证”现象。在这背后的深层原因，则是企业准入时“看证不看人”。

　　全国经纪人证通过率仅10％

　　上海市房地产经纪行业协会相关负责人告诉记者，借证现象的出现主要有三方面原因。“一是全国经纪人证考试的通过率低，以往的通过率只有10％，近年经过行业呼吁才逐步放宽到30％左右，整个上海每年才能考出几百张证。其次是考试少，‘上海证’三年前已经停考，而‘协理证’在上海也已经有三年未开考。第三，房产经纪行业人员流动率高，改换门庭时有发生，跳槽跳着跳着就人证不符了。”

　　记者在调查中还发现，考经纪人证的门槛也较高，至少需要“取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年”，这也让许多学历不高的从业者无法获得证书。

　　目前“挂证”最普遍的建筑行业，上文中的小彭告诉记者，企业或者单位“租用”证书主要用于提高专业资质。据了解，相关部门曾出台规定，对包括21个行业的不同序列设计资质，分别规定了需要配备的注册专业数量和注册人员数量。其中，最高等级的工程设计综合甲级资质，需要注册专业不少于5个，5个专业的注册人员总数不低于40个等等规定。

　　“目前行业的现状是，通过资格考试的人数远远不能满足行业需要。”一位业内人士援引数据项记者表示，截至2011年底，全国建筑业从业人员为4160.44万人，而取得执业资格证书人员不足1％。在这样的背景下，企业不得不选择“租证”来解决问题。

　　无需持证人实际工作

　　在上海市房地产经纪行业协会的官方网站上，记者看到对于“规范门店”的评选标准便有一条:“从业员工中有与门店性质所要求数量的房地产执业经纪人，无任何借证行为。”由此可见，行业协会还是希望尽可能杜绝借证行为，让二手房交易更加规范。但种种客观原因，使得房产中介门店里难以“人证合一”。

　　采访中，全球知名综合性人力资源公司——任仕达中国区市场与公共事务总监孙海宁向记者表示，“挂证”现象的存在，制度上的根本原因，还是对企业获得资质实行“看证不看人”。

　　高级人力资源管理师、上海律宏律师事务所主任律师王夏青告诉记者，“目前的挂证市场最为集中在建筑业，其他相对较多的是中介服务业、会计审计业等。在挂证的各阶段中，无论是个人考证、中介挂证还是企业求证，每一个阶段都有商机存在。”

　　据王夏青分析，需求公司多，同时又无需持证人实际工作，只要有证就能开设获得资质或开设公司，这是催生挂证市场的因素之一。此外，有些行业的考试还不完全规范，部分全国通用的证书却分地区考试，各个地区又有自主出题的权利，因此一样的资格证在不同地区考试可能有不同的难度与标准。