郑州市完善“三房合一”管理新机制

    公租房租户月享补贴最高764元

    新华网河南频道6月20日讯 河南日报报道： （记者栾 姗）6月19日，郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻发布会，公布公租房的房源数量、租金补贴、配租管理、物业收费等情况，完善“三房合一”管理新机制。

    4年面向社会供应18782套公租房

    今年1月1日，郑州市全面推行廉租房、经适房、公租房“三房合一”的住房保障管理新机制，停止建设廉租房、经适房，统一纳入公租房保障范畴。截至目前，郑州市已建设（含在建）的公租房有53个项目、63126套，已实现入住近30万人。

    已建设的公租房中，有32个项目、44344套公租房是满足富士康、海马等大企业的职工住宿需求，其余21个项目、18782套公租房多集中在三环路附近，将面向社会供应,陆续在2016年前交付使用。

    保障对象将分四个层次予以补贴

    郑州市原有的廉租房、经适房保障对象该如何保障？根据家庭人均月收入情况，郑州市将对保障对象分为四个层次进行补贴。其中，租金最高补贴系数为0．97，最低补贴系数为0．3，家庭人均月收入在最低生活保障金6倍（2280元）以上的，不再发放补贴。

    面向社会供应的18782套公租房中，市场租金最高12元/月/平方米，最低为6元/月/平方米。按此推算，一套60平方米的公租房，租户每月可享受108元～698元的租金补贴。除了租金以外，物业费也可享受补贴，分为50%、100%两个补贴标准。按照高层物业费1.1元/月/平方米、0.87元/月/平方米的收取标准，租户每月可享受26元～66元的物业费补贴。

    郑州市相关部门负责人说，这意味着公租房保障对象可享受租金和物业费的双重补贴，合并计算，租户每月可享受134元～764元的补贴。

    经适房购房资格自动转为公租房资格

    郑州市目前已取得《经济适用住房购房资格证》、还未选择到满意房源的有36459户家庭。据了解，对已经取得建设计划且已办理建设项目选址意见书的经适房项目，须在今年年底前开工建设。第三次轮候供应仍选择放弃的家庭，其经适房购房资格将自动转为公租房租赁资格。

    之前，凡经适房购房人自愿申请缴纳土地收益等相关价款的，缴纳差价款后均可取得完全房屋产权，现行的差价款补缴标准执行到2014年12月31日，届时，将出台新的补缴标准。