北京“最牛违建”楼顶别墅尚未拆完
 

　　近日，笔者从北京市规划委员会获悉，今年年底前，北京市将集中拆除一批严重影响城市形象的违法建设，城六区将重点拆除经常开展国事活动的地区和道路沿线、风景名胜景点周边地区及城市景观节点的违法建设。

　　现如今，各大城市的违章建筑可谓数不胜数。监管部门对于违章建筑肯定是坚决拆除，然而有一些或许是没有引起人们的注意，还有一些或许是司空见惯所以常常被忽略。今年，很多关于城市违建的新闻报道可谓引起了巨大的社会反响，天价违建，几千万的楼顶别墅、空中庙宇、商业楼盘......在被媒体报道之后，监管部门铁腕执法，坚决予以拆除。在这些天价违建被拆除的同时，有人叫好，也有人叹息，有人质疑。

　　“最牛违建”楼顶别墅尚未拆完

　　位于北京市海淀区白石桥路45号的人济山庄小区B栋楼顶天台上建造了一栋两层别墅，该别墅假山大树俱全，是顶层一住户用6年时间建成，被网友称为北京“最牛违建”。今年8月份，这条关于“最牛违建”楼顶别墅的新闻被报道出来之后，迅速抢占了各大媒体的头条。据称，楼顶别墅的业主是一位教授，楼顶别墅是他花了6年时间，耗资2000余万元建成的。消息被报道出来之后，在社会上引发了轩然大波。有专业人员分析：“在顶层直接加盖一个别墅，肯定会对整个房屋建筑的结构安全产生影响。房屋建筑在设计时，会设计好该建筑的荷载，加盖了一层必然增加重量，该建筑承重构件的荷载就不一样。”

　　随后所在地城管部门对业主下达了限期整改通知书，通知书称：“经查，人济山庄4号楼顶层一处建设工程，建筑面积为800平方米，未依法取得规划许可，属违法建设。”迫于舆论的压力，楼顶别墅在各方的监视下开始拆除。这几个月，笔者时常到现场观看，每次都能依稀看到有人在上面施工，然而拆除的进度却很缓慢。到现在，在下面依然能看到楼顶建筑尚未拆完。

　　北京“最高违建楼”被拆除

　　“最牛违建”之后，10月份北京又出现了“最高违建楼”的新闻。10月22日，北京市昌平区崔村镇南庄营村的一栋15层高的楼被相关部门开始强制拆除。这栋被拆除的楼高15层，楼体面积超过1万平方米，被称为“最高违建楼”。在拆除工程现场，负责人李先生说：“大型的破碎液压剪上不了那么高，所以顶上5层得用人工。一天能拆200平方米左右，3天能拆1层楼。15层拆完后，设备和人员会被吊车降到14层继续破拆，到了10层左右，大型液压剪一上，每天就能拆个上千平方米了。”李先生预计，拆除、运输建筑垃圾的时间前后得花上50天，动用工人上百人。

　　不少当地村民在拆违现场围观，村民说：“这个破高楼，对我们村民来说只有坏处没好处。我们反映了一年多，终于拆了，看着高兴啊。”据北京市昌平区国土分局调查，“最高违建楼”的建设者是北京富鼎昌饲料有限责任公司，最初与村集体签订合同的理由就是“麦饭石加工”，后来却变成了“公司办公楼”。国土部门对此楼进行测绘时发现，这栋“写字楼”占地达到666.93平方米。有消息称，这栋楼已经封顶了，造价应该在数千万之多，直接被拆除，北京富鼎昌公司损失惨重。

　　群众质疑：是否有更好的处理办法

　　据北京市规划委消息，截至10月19日，今年北京市的拆违行动共拆除违法建设16338处，达911万平方米。北京自3月底开展严厉打击违法用地违法建设专项行动以来，各区县对辖区内的违法建设的整体情况进行了梳理上报，其中包括居住区违法建设3.4万余处，140万平方米，普遍呈现出单体面积小、处数多、位置分散的特点。北京市规划委表示，下一步，全市要严控“房上房”，让市民感受到拆违的实际成果。相关部门将针对“大棚房”等违法建设进行重点整治，拓宽发现渠道，回收集体土地，坚决拆除新生违法建设。

　　政府监管部门强力拆除违章建筑，无疑赢得了社会各界的认可。然而在类似这种“最牛违建”“最高违建”等天价违建被强制拆除的同时，也引发了一些人的叹息甚至质疑和反思。在得知“最牛违建”楼顶别墅要被拆除时，某报社记者李永强说：“可惜了！一栋这么好的建筑说拆就拆了！”当然也有人指出，这种危害到其他人利益的违章建筑，不能因为觉得可惜就放任不管。李永强说：“别墅既然已经建成了，如果它的建筑质量可以合格是否可以有其他更好的处理办法，而不是一拆了之？况且，在楼顶大规模的动工拆除一栋建筑对于这栋楼的影响或许远高于放着不动。”新浪微博的网友刘臻也说：“拆除违建我是支持的，然而这种天价违建既然已经建成了，一拆了之总觉得太可惜了，如果它们的工程质量合格，是否可以通过一些相关的程序，让它们合法保留下来，甚至可以收为国家所有。从另一方面讲，‘楼顶别墅’建了6年为什么非得建好才去拆？15层的楼被村民反映了一年多为什么非得封顶了才去拆？监管部门不应当走在媒体的后面，如果在这些违章建筑开建之初就予以制止，或许就不会有这么多悲剧发生。”