新京报讯(记者马力)继首个自住房项目——恒大御景湾开始申购后，北京第二批自住房项目即将启动网上申购。开发商金隅嘉业昨天发布，两个自住房项目将在春节前后启动网上申购。这两个项目分别位于朝阳北路旁和东坝地区，地理、交通极为便利，均价仅2.2万元/平米，业内人士表示，这两个项目也将迎来申购的热潮。

　　项目最近距离地铁仅1.4公里

　　金隅嘉业相关负责人表示，“京七条”推出自住型商品房后，金隅嘉业中标两个自住房项目，分别是朝阳区高井星牌建材厂地块及朝阳区东坝单店地块。此次计划将两个项目一起启动网上申购。

　　相比首个自住房项目，这两个项目的地理位置、配套等条件更好。其中，高井星牌建材厂自住房位于东四环和东五环之间，紧邻CBD，北临朝阳北路，距地铁6号线青年路站只有1.5公里，距地铁八通线高碑店站仅有1.4公里。规划自住型商品房1888套。

　　而单店自住房项目位于朝阳东坝核心居住区，紧邻东五环，有多条公交线路与市中心接驳，未来也有规划的地铁线路经过。规划自住型商品房3502套。

　　两项目周边商品房价格4万左右

　　据介绍，这两个项目规定的销售均价为2.2万元/平米，每套房屋的总价低于200万元。

　　根据北京自住房的规定，自住房的销售均价要比同地段同品质商品住房低30%。但这两个项目周边商品房的价格已达4万元左右，已经远远超过了30%的比例，只有周边商品房价的一半左右。

　　此前，北京首个自住房恒大御景湾的申请家庭接近15万户。业内人士预计，第二批这两个自住房项目由于位置和价格优势更为明显，因此将迎来又一次申请潮。

　　此外，被称为“离市中心最近的自住房”——朝阳区百子湾14号地昨日也被拍出，开发单位表示，预计最快今年将接受市民申请。

　　可上网或手机软件申购

　　恒大御景湾项目在网上申购时，曾出现登录申请家庭数量过多导致网站“瘫痪”。金隅嘉业这位人士昨天表示，金隅嘉业自住房的申购网站建设及测试等工作已经基本就绪，为防止报名人数过多影响网页运行，已安排专业人员对网站进行调试，确保符合申购条件的家庭可以顺利完成自住型商品房的申购。

　　“我们是按照单日访问量10万的标准来设置网络服务器，可以容纳1到2万人同时在线申购。”这位人士说。同时，此次金隅嘉业的自住房申请，还将开设手机客户端，申请家庭可在金隅嘉业官方网站上扫描二维码，下载手机客户端。

　　这位人士表示，网上申购预计在春节前后启动，具体时间可关注金隅嘉业官方网站，官网和报名申购网址均为www.bj-gem.com.cn。

　　需要提醒的是，由于北京自住房是按照项目来申购的，因此对于已申购恒大御景湾项目的家庭，如果想要同时申请金隅嘉业的自住商品房，按照目前的政策，也必须在金隅嘉业网站上再次进行报名。