绿地集团去年在销售额上成功击退万科，成为房企中的新老大，不过新老大似乎也不太看好房地产的未来。近日，绿地集团董事长张玉良在一个论坛上发表了他对于新常态下地产的看法，“目前房地产行业增速确实已经进入了拐点，相当一部分城市已经泡沫非常严重了。”

　　张玉良认为，地产这个行业实际上是跟国家经济紧密相关，而且是正相关的。目前房地产行业增速确实已经进入了拐点，整个房地产市场发生了深刻的变化。房地产市场的需求尤其是住宅消费需求非常疲软，同样的商务、办公、商业设施也是一样的，而且有相当一部分城市已经泡沫非常严重了。

　　“去年绿地商业地产增长了86%，一些龙头企业增长的也不少，基本有20%-30%。从今年到明年，我看这个速度很难再上升了。”张玉良表示，新常态下的房地产企业，第一要从单一的住宅开发向综合开发转变，不仅是居住、生活，乃至于就业，城市公共设施等方面转变。第二要从侧重开发向开发、运营、服务并重转变。