3月30日，央行等部门出台楼市新政：二套房贷最低首付比例下调至四成，个人商品房销售营业税免征期限调整为两年。

    新政实施不过三天，对榕城房地产的影响已经初步显现。东南快报记者通过调查走访发现，多家二手房中介机构表示问询度明显上升，成交速度也有所加快，预计这几天就能看到交易量的放大。此外，在福州市房地产交易中心，人流量相较过去也有增加。

    福州市房地产交易中心再现排队办证

    昨日上午10时40分左右，室外宛若夏日般炎热，但是火热的不仅仅是天气，东南快报记者在福州市房地产交易中心大厅看到，咨询、交易房产的市民明显增多。

    福州市房地产交易中心里，不少市民拿着材料忙碌地穿梭在各个窗口间。此外，各个办事窗口的咨询、办事量都比较大，各办事窗口前的椅子上都坐了不少取号等待的市民。大厅里一台复印机前，影印各类材料的市民甚至排起了队。

    在三楼咨询处窗口围了不少市民，咨询的问题中最为火爆的，还是营业税免征期限调整的问题。

    “满2年的房子真的就不用缴营业税了吗？”一位拿着多份材料和指南的大爷正在窗口向工作人员反复确认二手房的营业税免征期限，得到答复才放心地离开。

    在福州市房地产交易中心，东南快报记者看到，代办购房业务的人也异常忙碌。

    同时，东南快报记者还从现场工作人员处了解到，这段时间，办事大厅开门前又再现了大排长龙的景象。“还没到上班时间，我们就听到门口人声鼎沸，探头一看已经有不少人在等候。”

    “政策对市场的刺激已经有所体现。”一位在场的工作人员透露，最直观的反应就是，他和同事们能明显感觉到这段时间的收件量有所上升，“这还只是刚开始，过些天人应该会更多。”

    新楼盘和房产中介借机推销房源

    在新政策实施的当下，无论是新盘还是二手房中介都敏锐地嗅到了商机，开始以政策红利做文章，加大力度推销房源。

    “新政出台，涨价在即，此刻不买房，三年都白忙！”这是福州一位楼盘销售顾问发在朋友圈里的广告信息。据他介绍，在3月份一系列政策的刺激下，踏入二季度，他们都对近段时间的销售充满信心。

    此外，东南快报记者走访多个售楼部，销售人员均表示，这段时间看盘量开始回暖。“这段时间买房比较划算，现在的价格还维持原状，关于新政的销售策略正在等通知，估计会上调价格。”

    而这两天，二手房中介的推销力度也更大。在他们的推荐中，新政策的实施成为很好的一个卖点。“这套房子可以不用交税，现在买很合算。”“看房的人多了好多，看房要抓紧时间了。”

    此外，昨日的走访中，东南快报记者发现，东街口附近几家二手房中介店内的问询度依旧保持上升的态势，向店内工作人员确认营业税免征期限的人依旧很多。

    此外，通过公开的销售数据可以看到，从3月31日起，福州的住宅签约量有了明显的提升，数据显示，3月31日、4月1日，单日成交量均突破百套。3月31日签约122套，4月1日签约121套。而3月30日，福州住宅签约88套，3月29日为86套，此前的每日交易数据在30-60套之间浮动。

    “二手房近一周环比增加30％。购房成本的降低，使得交易的速度加快。而且为市场注入了信心，因此部分观望者不再犹豫。”双安房产的董事长郑爱新这样说。