来自市国土房管局数据显示，8月以来，已有超60万平方米体量的商品房拿到预售许可证。由于蓄客以及开盘时机等方面的选择，大量楼盘会将新房源集中在“金九”推出。

  据记者不完全统计，今年9月重庆楼市将会有超过50个楼盘推新、开盘。大量新房源入市，加上部分开发商在房交会前提前实施特别折扣，对消费者来说，9月是个买房好时机。

  9月新推房源将超50个

  记者不完全统计，今年9月重庆楼市将会有超过50个楼盘推新、开盘，类型多种多样。

  近10个纯新盘入市

  在纯新盘方面，将有近10个在9月亮相。位于轻轨6号线蔡家站旁的力帆翡翠郡，一期将推高层和洋房，户型区间为60~100平米，高层2梯6户，洋房1 梯3户，预计9月开盘；巴南区的鲁能南渝星城，也将在9月推出建面61~95㎡的小户型产品；照母山板块又添生力军，总建面约60万㎡的中振湖霞郡，预计 9月中旬推出5号楼，为40~81㎡的小户型产品；位于北碚近百万方的大盘光亮天润城，将在9月盘推出53~115㎡的高层住宅产品……

  品牌房企集中加推

  以龙湖、万科、金科等为首的品牌房企旗下的大盘也将在9月纷纷加推新房源。

  位于礼嘉核心的龙湖两江新宸，在9月将推出近千套高层产品；江北嘴CBD的万科御澜也将在9月加推128~210㎡的大平层房源；金科城的也将在9月加 推140~180㎡的别墅产品；金辉春上南滨也将在9月加推61~88㎡的高层产品；教育大盘鲁能星城也将加推41~99㎡的高层住宅……

  ●在业内看来，近期政策利好加大了购房者对楼市的信心，再加上“金九银十”传统购买旺季将至、秋季房交会的预热等因素，也增加了开发商加推新房源的信心。

  中高端改善型房源市场火热

  重庆楼市逐渐进入传统旺季，也使得以别墅、大平层为代表的中高端改善型住宅的战火燃烧起来。

  别墅：多个新盘9月入市

  在别墅方面，金科城、富力湾、海昌清水溪、北京城建龙樾湾、盛唐叠彩山等项目均有别墅新房源推出。

  值得关注的是，9月将有多个别墅新盘入市，如渝开发星河one，项目位于渝北回兴板块的中心地段，涵盖叠拼、联排、商业等物业形态，预计9月底开盘，首批次推出117~248㎡联排和叠拼别墅。

  大平层：主要走高端路线

  与别墅新房源相对集中在联排、叠拼等中端为主不同的是，9月在售或即将面市的大平层房源，走的是高端路线。

  已在8月亮相的东原1891“印长江”组团，主推均价1000万元/套的滨江精装大平层豪宅，预计9月面市；位于江北嘴的星耀天地推出面积在500多平 方米的整层大平层豪宅；万科御澜也将在9月加推128~210㎡的大平层；金融街融御在售的6号楼主推套内183㎡的大平层，套内均价20000元/㎡， 预计9月将推出9号楼，户型套内121~163㎡……

  ●“从上半年来看，包括江与城天鉅、融创玫瑰园、东原湖山樾、财信赖特与山等在内的千万级豪宅项目就有近10个，不仅数量多，去化率也相当不错。”某大平层项目相关负责人表示，千万级豪宅的“井喷”，除了项目自身的开发节奏之外，更多的是市场存在庞大的购买需求。

  还有一大批

  商业型房源在9月推出

  打算投资商业物业，9月也是一个好时机。

  在写字楼方面，位于蔡家的佳程广场，预计在9月底推出5、6、7号楼写字楼产品，后期还将推出酒店式商务SOHO、国际公寓、五星级酒店等物业形态；位于江北嘴的星耀天地，将在9月推出5.1米层高的写字楼，主力面积在98~142㎡。

  此外，包括恒大中渝广场、瑞安企业天地等项目也将陆续推出新房源。

  LOFT方面，位于科园路的龙湖新壹城将推出20㎡起的LOFT产品；在SOHO公寓方面，龙湖拉特芳斯19㎡起的精装SOHO在售，总价16.9万元 起；位于弹子石商圈的华润凯旋天地，预计将于9月上旬推出2号楼SOHO公寓，主推22~25㎡，总价19万~21万元的小户型产品；力帆红星国际广场玫 瑰天街除了建面30~120㎡商铺外，还将在9月推出3.6米层高的SOHO公寓。

  ●“今年下半年，重庆甲级写字楼市场预计将有64万 平方米新增供应量入市。”第一太平戴维斯华西区项目及开发顾问部高级助理董事罗元均介绍，这些甲级写字楼产品将主要集中在新兴商务区域，如江北嘴、新牌坊 等地，“随着新兴商务区甲级写字楼的相继大量入市，重庆甲级写字楼版图也进一步扩大，多中心的趋势愈发明显。”