近年来品牌房企在沈阳开启了猛烈的进攻，全国10强房企均在沈阳落地，新峰地产2015年1-8月数据显示，沈阳销售50强企业中品牌房企业占了近9成江山，更是独霸了沈阳房企销售前十榜单。即便这样沈阳市场上仍不乏优秀的本土企业，如格林豪森、香格蔚蓝、东大、富禹、城建、宏发、千缘、鸿发展、鑫丰、浅草、绿厦等在品牌房企的夹击中成功突围。且看新浪乐居调查《沈阳本土房企生存现状调查系列》

五彩继续开疆扩土 广信27年不渝坚守

二十年，沈阳发生了翻天覆地的变化。从低矮的平房到高耸的住宅，从简单的办公楼到豪华写字间，建筑设施的变化彰显着城市发展的历史轨迹，也见证了人居品质的提升。在这过程中，虽有品牌房企的增光添彩，但本土房企也功不可没。沈阳广信房地产开发有限公司作为本土房企中的佼佼者，一直以来所开发的项目均受到购房者的青睐。自1988年3月公司成立以来，曾获得过多项荣誉称号，如沈阳市“十佳房地产开发企业”，“辽宁省百强私营企业”、“城乡建设管理先进单位”、“沈阳市商品房销售质量信得过单位”等。

广信房地产历经27年风雨，共开发了七个深受沈阳人信赖的人居住宅：陵西二小区、五彩新村、五彩园、状园、园丁苑、五彩上筑、五彩阳光城，其中五彩新村是沈阳市第一批带有自家物业管理的小区，五彩园是沈阳市第一批园林式小区，如今在沈阳的养老地产项目中，五彩阳光城更是占据着一席重要地位。

五彩新村——南有河畔北五彩

曾任中共辽宁省委书记兼沈阳市委第一书记的李涛同志曾为五彩新村题词：南有河畔北五彩，句中的“五彩”指得便是五彩新村，项目之所以受到领导的注目和肯定，这是因为五彩新村是沈阳市第一批带有物业管理的小区。

五彩新村位于于洪区长江北街上，项目至今已有15年，虽是老小区，但有口皆碑。一位住在这里12年的李大爷说：“我2003年搬到这，到现在为止住10来年啦。这小区挺干净的，买东西还方便，小区门口也有超市。住习惯了，不爱搬啊。”据了解，五彩新村周边配套齐全，附近6条公交线路通往南北，还有天使双语幼儿园、黄山路小学、第16中学、北陵中学等学校，医疗方面也有242医院、武警医院为业主保驾护航，周边银行众多。在问及李大爷关于物业的感受时，他说：“我们小区物业是广信自己的物业，找他们办事不费劲。门卫管理挺严呢，陌生车辆到访必须登记。”

据了解，沈阳广信物业管理有限公司成立于1996年，90年代，项目本身带有自家物业是一个突破，多年来他们一直秉承着“良好的品牌形象，超强的服务意识，不断跟进的工作方法，关注细致的管理角度”为目标，实现了为业主提供专业化、规范化、人性化的服务。李大爷不愿搬新家的理由中，相信也有物业的功劳吧？

五彩园——沈阳市第一批园林式小区

继五彩新村竣工后的第三年，沈阳广信房地产开发有限公司又向沈阳市民建造了园林式小区——五彩园。什么是园林式小区？就是居住小区绿地面积占用地总面积的30%以上，中心城区不低于25%的小区可称作园林式小区，而五彩园以绿化率高达42%，容积率仅1.26的数值成功脱颖而出，成为沈阳市罕有的低密度大型社区。

五彩园同样位于于洪区，园区内种植了许多珍稀树木，交通四通八达，实现了小学到中学的9年义务教育。据刚刚搬到五彩园的业主陈阿姨说：“我和老伴岁数大了，想找个空气好点的地方，儿子自己有房子，不和我们住，我当时买房子看中的就是这小区环境，你看这周围树啊草啊的，心情多好啊！”确实如此，五彩园的绿化从小区大门就可以看到，一条林荫大道通往小区内部，一片草地与枝叶繁茂的大树将外界的视线隔绝。

五彩园里的人工湖也为园区增添了一丝纯净的自然。广信作为本土房企，更加注重的是沈阳人的居住品质与健康状态，五彩园的低容积率用业主陈阿姨的话说就是：楼层低，间距大，感觉像是住别墅一样。

五彩阳光城——“全龄”概念而非“养老地产”

注重人居品质的广信集团在养老地产上也颇有建树，2014年10月份，沈阳五彩阳光城在沈盛大开幕。从2007年拿地到2012年施工，经过了5年的筹备与酝酿，其中不乏多次引进国外养老先进理念。全龄教育、颐养学院、医疗保障、法式景观、交通配套、商业配套，其实五彩阳光城最初也只是单纯地想做养老地产而已，但随着筹备时间越长，养老地产逐渐变成了“全龄社区”。

项目不仅仅定位于老人，而是适合各个年龄层的人居住。孩子的15年一体化教育，老年人退休后的阳光学院，6个亿的老年专项设施资金，出门就能看见的盛京医院分院，24小时开放的社区健康服务中心，便捷的交通与丰富的商业配套共同构筑了五彩阳光城三世同堂的宜居住宅。老年人替子女照顾孩子的同时也拥有自己的生活。

据沈阳五彩阳光城营销总监王雪彬说：“我们8月份就已完成了全年的销售任务，目前剩余不到200套房源，还有三个月的时间，我们不敢做推广，怕没有产品可卖，而二期产品不知道来年是否能供应上。”五彩阳光城练好的内功深深碰触到购房者的心灵，投资多亿的诚意已经走出了适合自己生存的发展之路。

新地已拍蓝图在手 预计二期明年加推

9月10日，五彩阳光城2.53亿拿下于洪造化街道2宗地块，总面积为66643.32平方米，规划用途为居住用地，此举意味着五彩阳光城二期蓝图胜券在握。王雪彬表示：“竞拍的二期地块将会用于五彩阳光城二期建设，但不知道来年是否能供应上。”据了解，一期产品均价在6500元每平方米，高出周边楼盘近1000元，但仍不愁售卖。有这样的品质保障及口碑效应在先，二期产品又会给网友怎样的惊喜与期待呢？

据悉，五彩阳光城虽然目前销售业绩可嘉，但与前期投入相比，仍处于亏损状态。如果说有真正为购房者着想的良心房企，真正舍得为老年人投入大量资金，真正为孩子创造了丰富教育资源，这样的房企是否需要社会的更多关注，需要政府的大力扶持？