恒 大淘宝（834338）作为亚洲足球第一股上市的喜讯犹在耳边，令业内没想到的是，恒 大集团的地产板块——恒 大地产（03333.HK）也传来提前两个月完成全年业绩的喜讯。

　　11月10日，沪港通标的股恒 大地产再发重磅公告称，公司已于10月底提前超额完成全年销售目标，将2015年销售目标上调至1800亿，较原目标1500亿增20%，较2014年实际销售额1315亿大幅提升37%。

　　尽管目前全国房地产整体形势严峻，但一直要求打造精品住房的恒 大地产并未受到直接的影响。成为首个提前完成全年销售业绩，恒 大逆势增长的原因是什么？再上调20%的动力是什么？

　　数据显示，恒 大前10月已实现销售1545.3亿，同比增44%，较2014年全年增17.5%，完成年初制定的1500亿目标103%，是今年首家提前超额完成年度目标的房企。

　　而恒 大地产这一优异成绩，不仅刷新了公司自身的销售纪录，同时也创下了国内房地产行业今年的单月销售额新高。而这与2015年市场整体反应平淡，大部分房企业绩普遍不佳形成鲜明的对比。

　　另据记者统计，根据目前多家房地产公司发布的第三季的财务报表显示，截至三季度末不少房企离销售目标仍有较大差距，平均目标完成率不足七成。

　　当前我国经济正处在转型调整的关键时刻，积极扩大内需是破题关键。业内观察人士表示：“恒 大主打民生地产，以契合刚需的高性价比产品满足老百姓需求，业绩的逆势提升反映了这类产品具有最广大的市场，传递了民生为本这一经济正能量；此次恒 大上调目标至1800亿，可谓是稳定住房消费的范本，同时也释放出信号，即契合市场、满足老百姓衣食住行的民生企业，将成为拉动经济的重要力量。”

　　其实， 恒 大地产之所以在经济下行、楼市持续盘整的情况下保持逆势的高速增长并不意外。记者统计恒 大地产财报数据发现，自2009年上市至2014年，恒 大各项核心指标保持平均30%增长，销售额从303亿增至1315亿，营业额从57亿增至1114亿，净利润从11.2亿增至180.2亿，核心业务利润从2.9亿增至120.4亿。

　　特别是进入今年上半年，在多家房企依然保持疲软态势，恒 大地产再度逆势突增，再次实现在逆境中赶超。另据恒 大财报数据显示，今年上半年，恒 大销售额、营业额、净利润、核心业务利润分别达到871.1亿、777.4亿、132.9亿、101.6亿，同比分别增25.7%、22.7%、40%、56.5%。

　　对此，有接受记者采访的业内分析人士直言，行业分化、竞争加剧，恒 大以其过硬的产品品质、强大的成本控制、准确的产品定位、大规模快速开发等竞争优势,保持了业绩持续增长。

　　对于此次恒 大地产再度调高业绩预期，一位接受记者采访的业内人士分析，作为全国唯一一家全精装修交楼、也是全国唯一一家向老百姓宣布无理由退房的企业，恒 大实施精品战略提升打造品质的能力，并通过标准化管理严控成本，保证了产品的高品质、高性价比，是其完成1800亿目标的信心所在。

　　另一位谙熟房企的业内资深人士直言，若恒 大1800亿销售目标的实现，将进一步明晰千亿房企的“座次”，恒 大、万科作为业绩增长最显著的房企，已大大拉开与其他同行的差距，“万恒争霸”的行业新格局进一步凸显。