继今年4月份北京（楼盘）楼市交易量冲高回落之后，5月中上旬北京市新房和二手房交易量均呈现下降趋势，房价也出现止涨企稳势头。业内人士分析，北京楼市步入新一轮降温周期，房价或将迎来拐点。

　　据伟业我爱我家(博客,微博)集团数据中心最新统计显示，5月1日至20日北京市新建商品住宅（不含保障房）共网签5130套，环比4月同期下降33.8%，成交均价为每平方米32800元（人民币，下同），与4月同期基本持平。

　　针对未来北京市二手房市场状态，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，销售持续高温已经消耗掉了北京市二手住宅的大部分需求，市场开始显现出后劲不足的状态。北京楼市已经整体步入新一轮降温周期，预计六七月份，北京房价或将迎来拐点。