国家统计局18日公布的“2016年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，5月份全国房价依然呈现普涨格局，部分二线城市房价同比甚至赶超一线城市。

　　然而，在房地产去库存步伐加快的同时，房价过快上涨也带来投资投机性需求回潮。专家建议，热点城市政府宜关注投机性需求带来的房价过快上涨现象，逐步完善中央管宏观、地方为主体的差别化调控政策。

　　一线城市房价涨幅放缓

　　数据显示，5月份全国房价依然呈现普涨趋势，70个大中城市中，环比价格上涨的城市有60个，最高涨幅为厦门（楼盘）的5.5%，合肥（楼盘）、南京（楼盘）、天津（楼盘）、杭州（楼盘）、武汉（楼盘）、福州（楼盘）、无锡（楼盘）、南昌（楼盘）等城市涨幅单月环比均超过了1%。价格持平的城市有6个，价格下降的城市仅有锦州（楼盘）、牡丹江（楼盘）、常德（楼盘）和泉州（楼盘）4个。

　　而一线城市楼市自4月以来房价总体涨势放缓。据测算，一线城市新建住宅和二手住宅环比平均涨幅分别比上月收窄0.8和0.7个百分点。其中，深圳（楼盘）房价环比涨幅放缓最为明显，其幅度只有0.5%。

　　值得注意的是，二三线城市房价同比平均涨幅继续扩大，其中，厦门、南京和合肥的房价同比涨幅均超过20%，已赶超北京（楼盘）、广州（楼盘）。杭州、天津、福州、武汉、惠州（楼盘）等五城市的房价涨幅也超过10%。

　　谨防加速楼市“虚火”上升

　　记者调查发现，随着近期房地产市场的持续火热，投资投机性需求开始回潮，特别是杭州、厦门等部分热点二线城市。

　　杭州楼市4月份的“销冠”——绿城杨柳郡项目负责人告诉记者，4月成交的424套房源中，四分之一的购房者来自浙江省外。“在不限购政策利好下，外省市客源成为杭州楼市持续火爆的推动力量。”

　　由于投资资金的涌入，目前杭州楼市呈现价格上涨趋势。

　　专家认为，应警惕二线楼市房价看涨的市场环境下，投资投机性需求回潮，从而导致楼市“供求错位”、房价“虚火”上升。

　　浙江大学房地产研究中心主任贾生华认为，热点城市政府宜关注房价过快上涨带来的楼市乱象。