2016年上半年的重庆（楼盘）楼市，有诸多可圈可点之处，我们看到不少房企逆流而上，勇拓销量，也看到很多房企深练内功，提档升级，还有更多房企西进北出，举牌拿地开疆扩土。

　　本周，我们推出“楼市半年观察”第二期之“十强英雄榜”，来看看上半年重庆楼市这些数据背后的故事。

　　记者 代芹

　　四年一度的欧洲杯，不仅是众多球迷的盛宴，更是超级球星渴望的战场，毕竟这是他们存在的价值，没有洲际大赛的加冕谁能称王？

　　楼市亦如此，一年两次的大考，见真招的不仅有最直观的销售数据，潜在的产品供应、客户需求、热点区域、土地成交……更是重庆楼市未来走向的直接风向标。

　　1183万㎡，是重庆主城楼市2016年上半年的成交业绩，基本上与近几年半年成交业绩持平，然而826万㎡的新增供应量，不及近5年供应的平均水平。很明显，重庆楼市的主要目标仍是去库存。

　　1183万㎡成交量

　　成交集中在3、4月

　　稳定，基本上是今年上半年主城楼市的代名词。

　　1183万㎡的成交量，比2015年同期1130万㎡略有上扬，与近4年同期平均水平基本持平，这表明重庆主城楼市是稳定。

　　从月份来看，今年上半年成交主要集中在3、4月份，这两个月的成交量分别是265万㎡和269.9万㎡，其他月的成交量均未超过200万㎡。晟城地产市场研究部经理黄友艳表示，除了房交会的刺激因素之外，3、4月的集中成交也与2月多项刺激政策，如房贷首付比例下降、营业税契税再降等有关。

　　十强英雄榜

　　市场集中度更高 前十强占了成交量三成

　　不管是球场，还是楼市，跑在前面的，总会吸引到场上的绝对关注。

　　卖得好的项目，拥有绝对高度的市场认可的背后，是开发商对购房需求的深度挖掘，从而在户型、环境、配套等方面，体现出“先进性”，所以，甚至有业内表示，这些名列前茅的房企，从某种意义上来讲，代言了重庆未来居住生活的领先方向。

　　2016上半年重庆房企销售TOP10

　　排序 企业名称 成交金额（亿元） 成交体量（万㎡）

　　1 融创 50.4 71.9

　　2 龙湖 38.8 41.9

　　3 香港置地 29.7 29.8

　　4 恒大 29.1 30.9

　　5 金科（主城） 26.1 42.6

　　6 鲁能 24.9 40.7

　　7 万科 23.7 30.6

　　8 保利 19.6 28.0

　　9 中海 19.5 21.2

　　10 协信 18.6 22.6（统计口径：网上备案数据 起止时间：2016年1月1日-2016年6月30日）

　　金科主城区县齐发力，签约总金额71.7亿元

　　有这样一个现象值得关注，作为重庆地产龙头之一的金科，上半年主城成交金额26.1亿元对于多年以“1030”战略布局大重庆的金科而言，只是其冰山一角。截至6月30日，重庆金科在大重庆区域签约房屋约14900套，总建筑面积133.52万平方米，总签约金额达71.7亿元。

　　与此同时，金科近两年在主城核心地块频频出手，分别于去年年中抢滩大竹林，今年6月又斩获两江新区礼嘉组团地块。依托两江新区、立足重庆，布局全国。

　　另外，作为金科18年战略转型的匠心之作，金科·天元道位于观音桥大融城一楼的外卖场已于6月28日对外开放，其在产品设计阶段，历经数千份客户深访问卷调查、29次专家论证和无数个细节推敲磨炼，最终确定智慧高层、智慧墅、体验式商业MALL三大金石系产品。