7月14日，备受市场关注的上海（楼盘）虹口区凉城新村街道073-06号地块，被新城控股（601155）以37亿元竞得。该地块位于上海市中环内，起拍楼板价高达38000元/平方米，而37亿元的价格对应楼板价67409元/平方米，溢价率达77.39%。

　　该地块周边过去土地供应较少，此前市场一度预计该地块楼板价可以突破10万元/平方米。上海链家数据显示，虹口区最近仅在2015年6月17日出让过一幅虹口区江湾镇A06-02号地块，当时被景瑞以31793元/平方米的楼板价竞得。

　　需说明的是，该地块距离大宁板块较近，区域内以二手项目为主，周边有慧芝湖花园、万峰梦湖苑、水木年华花园、中虹花园等项目。其中，上海链家数据显示，慧芝湖花园的网上挂牌价多在7.0-9.0万元/平方米。

　　另外，该地块转让条件苛刻，包括地上建筑限高90米；地块内须落实建筑面积不少于2000平方米的社区行政设施、社区医疗卫生设施，建筑产权无偿移交区政府所有；合同项下出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上。多位业内人士预计，未来这个楼盘房价保本价在12万元/平方米以上。

　　资料显示，新城控股今年已经几度出手拿地，就在7月8日，新城控股在扬州（楼盘）以8.23亿元竞得一地块。此前5月份，新城控股在苏州（楼盘）以14.6亿元、14.5亿元竞得两地块；以4.46亿元在杭州（楼盘）竞得一地块。

　　新城控股日前预告中报业绩称，预计上半年实现归属于上市公司股东净利润同比增加50%以上，上年同期实现净利润为4.59亿元。据悉，新城控股今年上半年累计销售面积约269.40万平方米，累计合同销售金额约280.48亿元。

　　“公司发行A股换股吸收合并江苏新城地产股份有限公司实现集团整体上市以来，公司中长期发展战略、治理管控、以及资源整合协同等优势正逐步体现，房地产业务的规模大幅增长。”新城控股如是解释上半年净利润大增的原因。