恒大现金余额创历史新高 拟并购金融机构及中小房企
发表日期:2016-08-318月30日下午,中国恒大(03333.HK)在香港召开2016年度中期业绩发布会。会上,中国恒大集团总裁夏海钧表示,恒大有充足的现金储备,此前买入万科的资金是由集团的地产销售资金构成的。另外,未来如在资本市场有任何动作,均会通过合法合规渠道及时披露。
具体而言,截至2016年6月30日,恒大集团总资产达9999.2亿(人民币,下同),较2015年年底上升32.1%,国内首家万亿总资产房企诞生。从财务数据来看,上半年恒大集团实现营业额875亿元,同比增12.6%。而在房地产利润率不断下滑的大背景下,2016年上半年恒大集团利润率实现逆市上扬,毛利率与核心业务利润率均实现同比上涨,毛利247.7亿,同比增12.2%,核心业务利润78.1亿,房地产核心业务利润104.9亿,同比增19.1%。
值得注意的是,截至6月末,恒大集团现金余额为2120亿元,较2015年底增加29.3%,达到公司上市以来最高水平,继续位列行业第一,远超万科、中海地产的总和。连同未使用银行授信额度1260.1亿元,可动用资金合计3380.1亿元。
对于充足的现金储备,夏海钧表示,接下来集团将并购一些规模较小的房地产企业,增加集团土地储备。同时,将会收购一些金融机构,实现恒大集团金融全牌照化,促进形成金融控股集团。
而从销售数据来看,2016年上半年,恒大集团合约销售额、合约销售面积、合约销售均价齐创历史同期最高纪录,量价齐升。其中,合约销售额1417.8亿,同比增62.8%;合约销售面积1661万平方米,位列全国第一,同比增45.9%;合约销售均价8538元/平方米,同比增11.5%。而根据恒大集团披露的数据,今年1至7月,恒大已累计实现销售额1847.9亿元,同比增长82.6%。
此前,恒大集团已经将2016年销售目标上调至3000亿元,较原来2000亿元大增50%。在万科深陷股权斗争泥潭之时,恒大集团今年发力冲刺,欲借势夺魁。
夏海钧在会议上表示:“恒大集团8月份的销售数据虽然还未正式披露,但今年至8月份,集团的销售金额其实已经突破2000亿元。国内外媒体均认为国内房地产市场在不断萎缩,但目前国内市场处于大鱼吃小鱼的阶段,中国前十大房地产开发商集中度将不断提高,像恒大这样的龙头企业将由此获益。所以,今年3000亿元的目标一定能完成。”
据悉,今年上半年,恒大集团继续坚持“立即开发、快速建设、大规模开发、快速销售,快速周转”的高周转开发模式。截至6月30日,恒大在建项目379个,在建面积6855万平米、新开工面积2369万平米、竣工面积1375万平米;新开盘项目38个,在售项目395个。
有市场人士分析认为,下半年楼市调整压力不减,市场形势复杂多变,而恒大集团无理由退房的持续实施、并购项目陆续入市、海花岛热销等将为恒大超额完成3000亿目标保持全年业绩高速增长奠定坚实基础,成为中国销售规模最大的房企。
另外,恒大集团董事局主席许家印并未出席该次会议,夏海钧解释称因其到北京(楼盘)参加政协会议。
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