11月3日，荣盛发展(002146,股吧)在野三坡阿尔卡迪亚国际度假酒店发布公司的3+X品牌战略发布暨领袖高峰会”，会上关于荣盛发展的品牌战略讨论了很多，但用经济学家马光远的一句笑谈就可以概括，他说“希望未来荣盛发展不卖房子，而是“送房子”，真正的利润来自后续关联服务，那时候，人们将更能充分享受到“3+X”的落地成果。”

　　实际上，荣盛发展以大地产、大健康、大金融＋X（互联网等新兴产业战略）为代表的3＋X战略乃是为转型生活方式运营商而做出的业务架构升级和调整，在这个大的转型方向下，带起了荣盛发展未来的新的发展空间，公司形态也将从单纯的房地产开发商转变为更为多元化的运营商。

　　这是一场行业变革

　　荣盛发展从开发商向生活方式运营商的转型不是特立独行，而是带有鲜明的行业趋势。

　　经济学家马光远指出，未来的房地产发展还是要看城镇化，在这个背景下，要分两点看，一是要认识到大城市的辐射作用，并看到未来区域发展会更加分化；二是开发商的分化，开发商的分化不是谁做的大，而是谁能够率先突破现有的模式，从靠卖房生存的思路，拓展自己的产业链，发展成为为人们生活提供高品质服务的公司。

　　事实上，在房地产行业中已经有多家开发商在向城市运营商调整业务结构，领头者万科、恒大，品牌开发商如远洋集团、金科地产等等，如今又加上了荣盛发展。

　　“荣盛发展励志耕耘、锐意进取，视客户需求为己任，在坚持“缔造新型生活”梦想的道路上走得坚定而笃实。2016年初，荣盛发展“五五规划”启幕之际确定了“生活方式运营商”的企业定位，开启“大地产为主干，大健康、大金融为两翼，以互联网等新兴产业为辅助”的“3+X”战略新蓝图。通过3+x战略，荣盛发展将继续围绕新型生活方式，为客户提供更为丰富的“快乐、健康、富有”生活体验。”荣盛发展营销副总裁秦德生表示。

　　马光远分析指出，未来房地产业的发展重点在深挖上下游产业链、提升服务价值上。新型城镇化政策的提出，对房地产企业深挖上下游产业链是一个重大利好。

　　他十分看好荣盛发展深挖城镇化，和服务于新型生活的3+X战略。他认为，这是未来行业发展的大趋势，是房地产企业转型的有力举措。

　　3+X战略下的业务调整

　　当天的发布会上，荣盛发展项目委员会秘书长刘宏详细阐述了“3+X”的发展战略。

　　他表示，““3+X”战略是荣盛发展对企业传统业务及资源进行的再整合，在加大生态旅游、养老养生、产业新城等领域投资同时，打造以大地产为主干，大健康、大金融为两翼，互联网等新兴产业为辅助的新格局，推动荣盛发展从专业地产商向生活方式运营商的又一次升级。”

　　其中，大地产板块是荣盛发展整合现有地产资源，以城市地产与产业新城组合成的主干板块，发展重点在京津冀及长江经济带。未来五年，荣盛发展旨在将大地产板块打造为集城市地产和产业新城为一体的中国最优秀的综合类地产供应商之一；

　　大健康板块则由荣盛康旅牵头，整合荣盛发展已有旅游地产资源与酒店管理业务，为追求快乐、健康，崇尚有品质、个性化生活方式的消费者倾力打造的集“游乐、医养”为一体的康旅综合体，是荣盛发展转型升级的重要板块；

　　大金融板块则以泰发基金为主要运作载体，同时不断推进银行、证券、保险及创投等其他金融业务领域发展。

　　据了解，泰发基金的成立，为荣盛发展母公司多板块融资带来便利，更重要的是为实现产业资本与金融资产的融合创造条件。截止2016年9月，泰发基金已独立运作及与境内外著名地产基金公司、投行、信托和国有金融控股公司共同发起设立了百余支地产基金，累计管理规模近170亿元人民币。

　　最后的X板块则是以互联网板块作为荣盛发展X端首先发力的板块，是整合与改造荣盛发展产业链价值的技术平台，也是企业内部项目孵化的创新平台；

　　据介绍，互联网公司先后构建起社区服务O2O、盛行天下、社区互联网金融等互联网产业平台。

　　未来，荣盛发展希望将互联网的创新成果深度融合、应用于与生活相关的各个领域，提升大地产、大金融、大健康三大板块生产力与核心竞争力。

　　中国指数研究院常务副院长、业内知名专家黄瑜表示，近年来，荣盛发展的综合实力不断提升，百强排名逐年递进已提升至17位，品牌价值屡创新高，2016年估值68.26亿。今年前三季度以来，荣盛发展签约销售金额360亿，同比增长93.8%，实现销售面积471.8万平米，双双创同期历史新高，根据目前发展态势估计，2016年业绩有望突破500亿，这是市场数据也正是对荣盛发展的认可。

　　“目前，荣盛发展深耕京津冀，布局发展长江经济带，正契合了国家京津冀一体化与长江经济带战略，未来将获得更多的发展机遇。”她表示，荣盛发展此次战略发布，不仅是对过去20年企业发展的总结，更是对未来的展望，是荣盛发展发挥品牌房企的标杆作用，承担企业责任的有力举措。