就在本月20号新华社独家报道了合肥楼市乱象，曝光收取“号头费”后，包括合肥、南京、西安、福州等多个二线城市进行了一场声势浩大的多部门“严打”违规行动。范围之广、力度之猛，令全国地产圈掀起了一场超级地震。

西安楼市大地震：万科13个项目违规销售被叫停

3家最大代理公司暂定一起销售活动

就在25号西安楼市掀起了一场“大地震”，万科13个项目全部被西安房管局停售，全市一共有128个楼盘被“禁售”，而其中的导火索就是违规销售。包括西安世联投资咨询有限公司、陕西合富辉煌房地产顾问有限公司、西安创典全程地产顾问股份有限公司3家因涉嫌违规代理销售，暂停其在西安市的一切房地产销售活动。而据知情人士透露，目前西安全市几乎80%的楼盘均由这3家公司代理销售，因此这场连续大地震还真不小。

4月24日，西安市房管局组织机关全体干部观看了西安电视台《每日聚焦》栏目，电视中曝光了西安市房地产市场违规销售的现象。4月25日晚，西安市房管局网站连续发布多条公告，一则名为《关于万科项目涉嫌违法销售的公告》中称，因万科城市之光、万科东方传奇项目涉嫌违法销售，从即日起，将暂停万科下属公司在西安市范围内所有开发项目的网签销售，暂停受理其新项目的商品房预售许可申请，依法对其严肃查处。而据了解，万科在西安一共开发有13个项目将全部被停售。而据公布的西安未取得《商品房预售许可证》项目名单，其中不乏绿地等央企、名企，更多的则是本地开发企业和城中村改造项目和单位集资房，而这128个项目也全部被“禁售”。

而据证券时报报道，万科在西安遭此重罚，第一，是因为项目被西安电视台《每日聚焦》栏目点名批评曝光。第二，万科系旗下的各楼盘都是各个地块的领涨者，起到了领头羊效应；第三，万科去年在西安销售做了150多个亿，今年据传销售目标为200亿；第四，前段时间西安楼盘价格普涨，有些涨价具有不合理成分，而此次对万科的严厉处罚及公布“未取得《商品房预售许可证》项目名单”，就是给楼市泼点凉水。而截至当晚12点，万科尚没有对此事做出任何回应。

福州一口气约谈26家房企 合肥成立联合调查组严打“号头费”

而就在同一天，为规范福州市房地产市场秩序，福州有26家房地产开发商也被集中约谈。福州市房管局、国土局、市场监督管理局、不动产登记和交易中心、物价局等五部门集中约谈了阳光城、融侨、金辉、福晟集团等26家房地产开发企业，要求开发企业进一步规范商品房销售行为。而自3月底来，福州市政府成立4个综合执法组，开展房地产市场房企、中介巡查整规活动，其中责令停业整顿26家，限期整改20家，暂停网签资格1家。

而此前20号被新华社曝光的合肥楼市“号头费”，也正是这一波大整治的源头。事件回顾：新华社记者实地探访合肥滨湖新区某楼盘售楼处，周边多名中介机构经纪人向记者表示，只要愿意支付“号头费”，就可以在该楼盘买到房。“号头费”少则数万元，多则二三十万元。而记者探访多个楼盘发现，“号头费”问题并非个案。而“号头费”流向存在两种情况，一是如上所述经中介机构交给开发商；二是经中介机构交给可以从开发商处拿到房源的特定关系人，他们从开发商处获得房源，再转手加价，委托中介机构销售。

针对曝光的房地产市场“号头费”问题，合肥市政府近日快速成立由房产、物价、工商等多部门组成的联合调查组，严查房地产市场炒卖房号行为。联合调查组已经约谈多个楼盘开发商及房产中介机构，通过明察暗访的形式查阅了相关购房交易记录，要求开发企业加强内部管理，堵塞漏洞。

南京一楼盘房号被炒到60万

严打：发现炒卖房号立即移交公安机关

而此前被媒体曝光部分热点区域楼盘，一个房号被炒到60万的南京楼市，更是被推到了舆论的风口浪尖。而对此南京房管局也更严厉，会将发现的炒卖房号线索移交公安机关。据传，上周位于南京河西南地区的正荣润峯突然宣布开始认筹，1000多名购房者涌入售楼中心，现场有号贩子把房号炒到了60万元一个。为确保销售规范有序，南京市房地产市场综合执法办公室21日专门约谈了即将开盘的12家开发企业，要求开发商在楼盘销售现场公布举报受理电话，严格落实购房实名制。房管部门还表示将与公安部门联动，对发现的炒卖房号线索，立即移交公安机关，涉及犯罪的，依法追究刑事责任。炒房号涉嫌犯罪？南京这一招无疑是最狠。

同日，捂盘惜售、违规售房……安徽省住建厅还对从滁州、亳州、宣城、合肥、池州、六安等城市查处的违法违规案例中选取6个典型案例进行通报，其中就包括碧桂园等品牌房企。从一线到三四线城市，一场声势浩大的“严打”行动还将会持续。

而据业内人士表示，当前一些热点城市炒卖房号行为屡禁难绝，是与部分区域供需矛盾突出密切相关，简单来说就是房子严格供不应求。再加上政府的严厉限价，导致新房二手房价格严重倒挂，比如在南京等热点板块就能差1万/平以上，买到就是赚到。然而近期从政府出台的一些列重磅组合拳来看，为进一步整肃市场交易秩序、严厉打击违法违规行为，可谓不遗余力。效果多好？还有待观察。