买房过程中，购房者常常会涉及到很多专业问题，因此要提前做好相关知识的了解。近日，有市民在收房和验房中遇到一些困惑，记者带着相关问题采访了我市业内专家。

　　据了解，业主在收房过程中，可以提前上网查阅一下相关知识，做到有备无患。收房前，业主可以自带塑料瓶，用于验收下水管道；计算器，用于计算数据；电笔，用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通；卷尺，测量房子的净高。同时，业主一定要检测一下墙体与地面是否空鼓，是否有裂缝等。

　　专家表示，业主可以查看一下楼盘的《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等，如果发现问题，业主要当场提出质询、改进意见或解决方案。对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

　　验完楼后，业主可以按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄写在指定表格内；符合政府规定和合同约定的，通过验收；如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，业主应另以书面形式将意见送交开发商。根据业主意见，合同双方协商解决办法，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间。不能整改的，应给予经济补偿；问题严重，对房屋使用功能影响重大的，可依法追究开发商相应责任，甚至退房。

　　业主没有发现问题就可以拿钥匙，办理入住手续。开发商一般要求业主填写相关入住协议书。