众所周知，中国人喜欢买房！据全球房地产领域专业服务和投资管理公司JLL（仲量联行）统计：2016年中国海外房产投资再创新高，达到了330亿美元。

国际房地产巨头高力国际的最新《2016年全球投资前景》报告指出，在今年亚太地区的投资国排行中，东京以33%排名第一，成为“最受青睐”的投资国，悉尼和墨尔本分别以29%和23%位列第二、第三，在此之后是以16%并列第四的中国香港、上海及新加坡。

日本是中国人海外购房四大目标国之一。中国大陆居民日前已经成为日本最大的海外房产买家，并且购买范围不仅仅限于东京、大阪等核心城市，范围遍布全日本，北海道最甚，有人戏称北海道要成为中国的一个省了。

中国“攻占”日本，中国大陆成为日本最大的海外房产买家

日本东京作为日本的首都，亚洲的金融中心，其人口已经连续21年增长，因此吸引了大量的外国买家。在2012年时东京房产外国人的购买比例只有10%，如今已经超过了20%，但纵观整个东京房价，平均涨幅仅为5%，房价涨幅最高的地方也不过是7%而已。相比于世界其他地方来说，比如中国的上海，北京，真的是很有增长的空间。这是对国人来说抄底的好机会，我们不要忘记了，2020年奥林匹克夏季奥运会将会在东京举行。北京奥运会、伦敦奥运会，都对当地的房价产生了重大影响。

说到日本买房，他的房产有什么好呢？除了我们之前说的，是抄底的好机会之外呢，首先，日元相对稳定，所以日本的房产相对安全。就外汇这一块来说，日元历来被视为避险资产，在出现国际风波时成为国际资本的避风港。这一点在美国总统川普上台之时不难看出。其次，在全球的经济危机之后，大规模的量化宽松政策影响之下各国房价疯涨，只有日本的房价稳定，由此可以看出投资日本房产是比较安全的，而且能够提供不错的资产回报率。特别是东京的房产，其人口增长保证了投资回报率。此外，日本对产权的保护和法律较为健全，土地私有可代代相传。中国人购买的房产就属于中国人了！

最近日本放宽了高级投资经营者签证，购买日本可以改造重建的房产或有开放潜力的土地或用购买的房产开办民宿等经营活动，并将其放入公司项目中，就可以以投资经营者的名义获得长期居留签证甚至永驻。享受日本的各种社会福利。