最近房价下跌的文章变得多起来，尤其处于风口浪尖的一些区域，大家争相关注，除了一些很明确下降的的区域，全国我们关注的重点城市的房价怎么样了，属于什么样的行情？

现在房价真的下跌了吗？

我敢保证在不同城市，你对房价的感觉必然千差万别。出现这样的情况很正常，因为每个城市房价启动上涨的时间点、城市经济总量、人口规模、购买力、供需关系等都各不相同，也就会出现具有“独特基因”的房价行情。首先大致举几个城市的例子分析，这样更直观些。我以二手房挂牌均价为例，观察房价变化情况。

先看首都北京。

北京下滑的趋势还是很明显的，无需多说。然后看天津。

天津的的趋势图比北京更清晰。从2017年7月份至今，一路下行。

接下来是杭州的楼市走势。

再补上一个成都。

杭州成都与北京天津截然相反，是明显的上涨行情。

最后看上海和重庆是什么情况！

上海房价曲线图变化不大，房价水平属于稳中下降。

重庆同样属于基本稳定的态势，稳中略升。

我选取的这六座城市很有代表性，北京和天津房价下行；杭州和成都，房价处于上行阶段；上海和重庆属于相对稳定的行情，上海为稳中略降，而重庆属于稳中略升。因此只是笼统的总结房价下跌的说法不对，是片面的。目前的行情还是很复杂，有的城市还在上涨，或者稳中小涨。那其它城市呢？毕竟没有调查就没有发言权，笔者继续再寻找一些大家比较关注的热点城市的房价行情，看能否发现一些问题！

来看青岛。

青岛的行情很有意思，从价格变动情况，和其他城市不同，其房价的曲线变化并不平稳，这反映出人们的预期存在起伏。青岛属于波动上涨。

山东的省会济南要比青岛的行情更平稳。济南属于上涨行情。

接下来我们看看长三角区域的三座城市！

先看南京和苏州。

虽然都有微小的涨幅，整体属于横盘稳定的状态。接下来是合肥！

合肥已经属于稳重下降的趋势中，基本上和上海的状态差不多。

湖北和湖南省会的行情。先看武汉。

接下来是长沙的。

两座城市也是属于平稳上涨的行情，甚至曲线的形态都很相似，不过如果你仔细看平均单价，会发现长沙比武汉低很多，基本上保持了一万的差距。

很多人都会关注重庆，来看重庆什么情况吧。

重庆稳中上涨，整体的平均单价要比长沙高一千左右。

最后是粤港澳大湾区的两个核心城市——广州和深圳。

广州的补涨趋势还是很能看出来的，虽然曲线起伏变化不大，仍是小涨的行情。

作为全国房价风向标城市之一的深圳，目前看，比广州的上涨行情更温和一些，但仍是一个平稳上涨的行情。

总结：从统计的16座城市来看，除了两座城市明显下降，两座城市平稳略降以外，其它的12座城市，基本处于上涨和稳中上涨的趋势。可以得出这样的结论，目前大家关注的主要热点城市，明显上涨+稳中上涨的城市数量远远大于明显下降+稳中下降城市，但整体趋稳已经是行情所在。

作者：mkshf01