昨日，重庆市主城区1宗商住用地出让。该地块位于茶园板块，为一类居住用地，最终被中铁二十局以楼面地价8845元/㎡，总价3.98亿元拿下。

地块周边住宅项目较多 品牌房企云集

锐理数据显示，该宗地块为一类居住用地，土地面积为67.5亩；建筑面积约4.5万方。地块位于轨道6号线以北；黄明路以南；保利堂悦以西，交通较为便捷。

目前来看，地块周边的住宅项目较多，地块东面的荣盛华府和保利堂悦项目正在施工，北面稍远的融创江南融府也正在建设中。除上述项目外，还有中铁万国城、奥园越时代等项目。另外，近日财信、北大资源、首创三家房企也入驻茶园。

综合来看，板块内目前逐渐进入大规模开发期，板块的成熟度逐渐提高。有利于打造良好的居住环境。

在梳理规划条件函过程中，锐理发现一些关于地块打造的具体要求：

1.住宅项目必须按相关规定配置社区组织工作用房和居民公益性服务设施，配置标准按本项目居住户数每100户不小于20平方米进行控制。

3.新建住宅配建停车库必须100%建设电动汽车充电基础设施或预留建设安装条件（包括 预埋电力管线和预留电力容量）。

周边配套还在发展中，医疗资源优越

从交通方面来看，地块可通过东西大道、内环快速、绕城高速自驾通达主城各区，公共交通方面，轨道6号线刘家坪站距离地块直线仅300米左右，除此之外，地块周边有彭家堡站、城南家园花红路站、城南家园水云路站等站点，可通过172、177、144、158、188、377、389等多个公交线路通达周边区域。

从商业配套方面来看，目前地块周边暂无大型商业配套，社区底商、生活超市等配套也较少。未来，随着成熟项目的逐渐增多和板块成熟度的提高，地块则可依靠项目本身和周边项目的社区商业配套满足日常生活需求。

从医院配套方面来看，三甲医院重医二院江南医院距离地块直线距离2.5公里左右，可满足医疗需求。目前，该院已经修建完工，预计今年正式投入使用。