8月，重庆主城区土地市场总计出让4宗地块，吸引了万科、奥山、远洋、大发等多家开发房企积极参与，相较于前1个月土地市场的供应有所增加，企业的参拍热情也有所提升。

锐理数据显示，2018年8月重庆市主城区累计成交4宗土地，出让土地总面积为337亩；出让土地可建筑体量约为47万方，综合来看，土地供应较前两个季度有所减少。

在梳理中锐理发现，8月出让的4宗地块中，3宗地块为拍卖，1宗为挂牌。把土地成交情况作为风向标，不难发现2018年8月土地市场依然有一定的热度。

从成交区域来看，8月供应并成交的土地分布在九龙坡区、巴南区、沙坪坝区、两江新区四个区域，每个区有1宗土地成交。且其中2宗地块分布在西区，南区和北区各有1宗，土地供应方面的地域均衡性有所提高。

从板块划分来看，2018年8月石坪桥-大堰、西永、鱼洞、复兴四个板块有土地成交，其中，石坪桥-大堰为城市核心板块，其余3个区域为新兴板块。

值得注意的是，石坪桥-大堰板块的这宗地块，首次出现了官方规定配建“智慧社区”的要求。《竞买须知》要求竞得人在取得该宗地后，需满足以下建设“智慧社区”要求：

1.是社区内的宽带网络覆盖率达到100%，宽带接入能力达到200Mbs及以上，免费Wi-Fi覆盖面积95％以上，高清数字电视网络接入能力达到100％。

2.是社区内新建商业商务建筑通过绿色建筑星级认证的比例达到100%，现浇混凝土采用预拌湿凝土的比例达到100%。

3.是建立具备数据采集功能的社区智慧服务平台。

4.是全方位智能管理社区物业的各类物业服务。

锐理在梳理中也发现，此后石坪桥-大堰出让的另一宗地块同样有配建“智慧社区”的要求。同时，九龙坡区官方曾表示，将把九龙坡打造为人工智能城市。可以预测，随着智能化的推进，“智慧社区”可能成为九龙坡甚至重庆未来的一大发展趋势。

从拿地房企来看，8月最终拿下地块的4家房企中，有三家均为首入重庆主城。其中，三上置业为区县房企首入主城；奥山、大发则是外省房企首入重庆。