日前，深圳市宝安区城市更新局发布《2018年深圳市宝安区城市更新单元第五批计划》。

此次计划共涉及2个“工改工”项目，分别为固戍塘中工业区更新单元、朱坳工业区更新单元，合计拆除重建用地面积7.84万平方米，贡献率达24%。

其中，宝安区107发展带西乡街道固戍塘中工业区更新单元位于西乡街道，固戍社区固戍一路北侧，固戍二路南侧，恒南路东侧，南太路东西横穿而过，拟拆除范围用地面积为3.51万平方米。

该项目的计划申报主体为深圳市恒裕源投资发展有限公司，其更新方向为普通工业用地（M1）、新型工业工地（M0），其中新型工业工地的用地面积不少于最终批准的开发建设用地面积20%。

宝安区107发展带西乡街道朱坳工业区更新项目位于西乡街道，南太路与107国道交叉口西南侧，与西成工业区直接距离不足1公里，均处于107发展带上。该项目拟拆除范围用地面积为4.33万平方米，更新方向为普通工业用地（M1）、新型工业工地（M0），其中新型工业工地的用地面积不少于最终批准的开发建设用地面积20%。

该项目的申报主体为深圳市固东房地产开发有限公司，查询工商信息获知，该公司为深圳市宝泰珠宝有限公司全资子公司，曾在深圳开发罗湖地标性建筑水贝IBC。

据观点地产新媒体了解，上述两个项目拆除重建用地范围内应落实不小于9540.6平方米的公共利益项目用地（含道路、绿地等）。