10月18日，天津土地交易中心挂牌出让一宗南开商住地，起价47.5亿元。

据观点地产新媒体了解，挂牌地块编号为津南凌（挂）2018-196号，位于南开区泽川路与山汇道交口西南侧，东至泽川路，南至翠汇道，西至香川路，北至天津市自来水公司凌庄子水厂。

该地块土地面积97415.2平米，其中A1地块土地面积约9.6万平米，A2地块土地面积1600平米，规划总体量约25.84万平米，合算综合楼面价为18382元/平米。

其中A1地块为商住地，规划用地面积9.6万平米，建筑面积25.84万平米，容积率1-2.7，绿地率不小于30%。要求商业服务业设施建筑面积不大于6.4万平米。

A2地块为公共设施用地（环卫用地），规划用地面积1600平米，建筑面积1600平米，建筑内容为垃圾转运站、基层环卫机构。

同时，南开区人民政府要求，该地块中前置配建2万平方米棚户区改造定向安置商品房，销售均价为34000元/平方米，竞得人建成后无偿移交给天津市房产总公司。天津市房产总公司按照市拆迁办的有关要求，将该部分棚户区改造定向安置商品房用于南京市棚改安置。

此外，该地块本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为61.5亿元。约合最高楼面价约23800元/平米。当挂牌竞买报价达到最高限价时，转为竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积阶段（不包含前置配建的2万平方米棚户区改造定向安置商品房）。