11月13日，根据路透旗下《IFR》消息，佳兆业集团拟分拆旗下物业管理部门佳兆业物业上市，明日开始进行上市前推介，计划集资最多1亿美元（约7.8亿港元）。

据观点地产新媒体了解，2018年6月22日，佳兆业公告宣布拟透过全球发售分拆佳兆业物业，并将佳兆业物业股份在联交所主板独立上市，全球发售由香港公开发售及国际发售（包括优先发售）组成。

11月5日，佳兆业又公布，厘定保证配额的记录日期为2018年11月19日（星期一)，并于记录日期当日暂停办理过户登记手续。

11月8日，佳兆业发布公告强调，中国港股通投资者为非合资格股东，不得透过深港通及沪港通交易机制参与佳兆业物业的优先发售。

消息透露，佳兆业物业决定推进上市计划，主要由于新城悦自上11月6日上市以来，股价最多曾涨25%，而此次佳兆业物业上市的联席保荐人为农银国际及中信里昂证券。

11月6日，新城控股旗下的物业公司新城悦在港交所敲钟，成为继雅生活和碧桂园服务之后，今年第三家在港上市的内地物业公司。