2018年已经过去，如果要用一个词语来总结重庆房地产市场的话，非“前高后平”莫属。而作为房地产市场重要组成部分的土地市场，2018年表现如何，成了许多人关注的焦点。

数据显示，2018年，重庆主城区共卖地1614万方，同比下降38%；出让金约835亿，同比下降30.7%；成交楼面均价5177元/㎡，同比上涨12%。

分组团来看，成交前十板块分别有西永、悦来、空港工业园、龙兴、鱼洞、水土—复兴、茶园、李家沱、鹿角、中央公园，共成交了约1137万方，占比70%。这些区域将成为未来重庆的主要供应区。

另外，从前十板块可以看到，重庆主城区的发展方向从曾经的“北高南低”转变为“南北共进”。同时，还出现了两个新热点区域，一是水土-复兴，一是鹿角。

市场特点：城市加速外拓 聚集二环

2018年二环板块供应量达1478万方，占比85%；鱼洞、龙兴、空港工业园、悦来、西永、水土-复兴板块供应均超百万方，合计占比50%。

商业持续去库存 住兼商用地占半壁江山

居住及住兼商用地总供应1608万方，其中住兼商用地占比5成，同比上涨93%，纯商用地供应仅78万方，前期库存积压，政府调节放量，优化土地结构。

外企入渝布局加速

2018年新增入渝企业12家，主要布局在西永、鹿角、水土-复兴等拓展板块；上半年入渝8家，拿地12宗，增储258万方，投资金额139亿元，下半年入渝4家，拿地4宗，增储32万方，投资金额20亿元。