观点地产网讯：1月30日，广州南沙开发区国土资源和规划局公开挂牌出让1宗商住地，地上用地面积19.31万平米，挂牌起始价66.79亿元，折合楼面价约10291元/平米。地块将于2019年2月28日限时竞拍。

观点地产新媒体了解到，挂牌地块编号为2019NJY-2，位于黄阁镇东湾村，进港大道北侧，用地性质为居住、中小学以及商业设施用地，地上用地面积19.31万平米，分为四宗小地块，小地块最大容积率不超4.3，计容总建面不大于66.5万平米。

地块采用“竞价+竞自持+摇号”的竞拍方式，挂牌起始价66.79亿元，扣除需要配建的1.6万平米安置房，折合楼面价约10291元/平米，最高限制总价为96.84亿元。

根据出让文件，竞得人须在用地范围内配建1.6万平米复建安置房；吸水脚片区旧村改造拆迁补偿安置协议签约率须在50%以上，且微改造投资额须达到总投资额的50%以上，地块开发商品住宅方可办理预售许可和房屋初始登记等手续；地块临近轨道交通站点，考虑到与南侧地铁蕉门站的衔接问题，须预留地下通道，并同时预留地铁15号线地下接口。