诸葛找房数据研究中心日前发布2019年第20周百城二手住宅挂牌均价报告。报告显示，第20周(2019年5月13日-5月19日)，百城二手住宅挂牌均价为15025元/平方米，环比上周微涨0.03%。其中，南昌环比涨幅居首，为1.07%；湖州环比跌幅最大，达1.53%。

整体来看，第20周百城二手住宅挂牌均价15025元/平方米，环比上周上涨0.03%，挂牌价连续2周小幅波动上涨，涨幅收窄市场趋于稳定。

报告认为，伴随着稳地价、稳房价、稳预期的调控政策出台，加之近期部分过热城市出台楼市调控政策，预计后期二手住宅挂牌均价不会出现过大波动，市场将会更加趋于稳定。

分城市等级来看，一线城市挂牌均价持续下跌，环比上周下跌0.12%，跌幅扩大；二线城市二手住宅挂牌均价在连续上涨4周后转而下跌，下跌0.04%，跌幅较大；三四线城市二手住宅挂牌均价连续2周持续上涨，上涨0.12%，涨幅扩大。

分区域来看，各区域挂牌均价涨跌情况各异，与上周涨跌情况差异较大。其中四大经济圈中仅海峡经济圈二手住宅挂牌均价上涨0.29%，且海峡经济圈二手住宅挂牌均价以26636元/平方米领先于其他区域；其余三大经济圈环比均下跌，珠三角经济圈、长三角经济圈、环渤海经济圈环比分别下跌0.02%、0.04%、0.06%。西南、中部、东北、西北城市挂牌均价偏低，在9000-10500元/平方米之间。其中西南、东北地区城市分别下跌0.04%、0.01%；中部、西北地区城市环比上涨0.28%、0.05%。

报告显示，第20周百城二手住宅挂牌均价上涨城市上涨至56个，平均涨幅有所收窄为0.34%，缩小0.06个百分点；持平城市2个；下跌城市减少至42个，平均跌幅有所收窄为0.29%，缩小0.02个百分点。在环比涨幅前十城市中，中部地区的三四线城市为主。环比跌幅前十城市中，以城市经济圈及东北地区的二线及三四线城市为主。值得注意的是，第20周各城市涨跌幅均不超2%，政策调控下市场逐渐趋于稳定。

报告数据显示，在监测的100个城市中，南昌二手住宅挂牌均价环比涨幅居首，为1.07%；湖州环比跌幅最大，达1.53%。