诸葛找房数据研究中心日前发布2019年5月百城二手住宅挂牌均价报告。报告显示，2019年5月，100个重点城市二手住宅挂牌均价连续3月上涨。其中，深圳二手住宅挂牌均价最高，嘉兴环比涨幅最大。

　　100个重点城市二手住宅挂牌均价连续3月上涨

　　数据显示，2019年5月，100个重点城市二手住宅挂牌均价为15008元/平方米，环比上涨0.14%，连续3月持续上涨。自春节后市场逐渐恢复，二手住宅挂牌价连续3月上涨，但涨幅逐渐收窄，市场逐渐趋于稳定。

　　百城二手住宅挂牌均价及环比变化 数据来源：诸葛找房

　　从涨跌城市数量来看，二手住宅挂牌均价上涨城市59个，比上月增加2个，平均涨幅1.11%，涨幅收窄；下跌城市41个，比上月增加1个，平均跌幅为0.81%。报告分析，尽管5月份上涨城市数量仍在增加，但受市场调控预期改变影响，上涨城市涨幅有所收窄，预计后期各城市涨跌幅将趋于平稳，不会出现较大幅度波动。

　　一线城市二手住宅挂牌均价继续下跌

　　数据显示，从100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看，深圳以64183元/平方米占据榜首；其次为北京，挂牌均价61746元/平方米；挂牌价第三为上海，5月挂牌价为56362元/平方米。

　　分城市等级来看，一线城市二手住宅挂牌均价继续下跌，二线城市上涨，三四线城市持续上涨。其中一线城市环比下跌0.69%，跌幅收窄；二线城市环比上跌0.31%；三四线城市环比上涨0.25%，涨幅收窄。

　　而从区域分布来看，各个区域挂牌均价走势各异。其中海峡经济圈二手住宅挂牌均价以26713元/平方米领先于其他区域；珠三角经济圈挂牌均价20636元/平方米；长三角经济圈及环渤海经济圈分别为18788元/平方米、16001元/平方米。西南、中部、东北、西北城市挂牌均价偏低，在9000-10500元/平方米之间。可见经济圈的城市平均挂牌均价要高于其他城市价格。

　　59个城市挂牌价环比上涨，嘉兴涨幅最大

　　诸葛找房的数据显示，5月100个城市的二手住宅挂牌均价中，环比上涨城市59个，环比下跌城市41个。其中，嘉兴二手住宅挂牌均价环比涨幅居首，为4.53%；广州环比跌幅最大，环比下跌达3.94%。

　　从环比涨幅TOP10城市来看，以环渤海经济圈、西北、中部等区域城市的二线及三四线城市为主。TOP10城市平均涨幅2.89%，平均涨幅环比上月收窄。

　　环比涨幅TOP10城市排名 来源：诸葛找房

　　环比跌幅TOP10方面，以环渤海经济圈、珠三角经济圈、中部区域的三四线城市为主，且跌幅TOP10幅度略低于涨幅TOP10幅度。跌幅TOP10平均跌幅为1.80%，平均跌幅环比上月收窄。

　　环比跌幅TOP10城市排名 来源：诸葛找房

　　报告分析，从各等级城市挂牌均价来看，仅一线城市环比持续下跌，三四线城市环比持续上涨，变化幅度均有所收窄。受市场调控影响预期改变，各城市挂牌均价变化幅度均有所收窄，市场逐渐趋于稳定。