根据财政部、住房和城乡建设部《关于开展中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》和《关于组织申报中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》，财政部、住房和城乡建设部于近期组织开展了中央财政支持住房租赁市场发展试点竞争性评审工作。

　　按照竞争性评审得分，排名前16位的城市进入2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点范围，名单如下（按行政区划序列排列）：北京（楼盘）、长春（楼盘）、上海（楼盘）、南京（楼盘）、杭州（楼盘）、合肥（楼盘）、福州（楼盘）、厦门（楼盘）、济南（楼盘）、郑州（楼盘）、武汉（楼盘）、长沙（楼盘）、广州（楼盘）、深圳（楼盘）、重庆（楼盘）、成都。

　　对此易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：财政部此次发布财政支持租赁市场的16个城市试点名单，充分体现了当前发展租赁市场的导向。通过财政政策来落实新发展模式，体现了财政政策的杠杆导向，也体现了发展租赁市场的政策支持力度。

　　此次政策认为，纳入试点名单的城市，是通过竞争性评审获得的，这或会考虑到相关城市发展租赁市场的需求、租赁市场的平台建设、各地这两年租赁市场的试点情况等。而从名单上看，包括了北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆和成都。从此类城市试点名单看，包括了一线城市和部分二线城市。基本上都是东中西部相对规模大的城市。从城市等级看，包括苏州（楼盘）、西安（楼盘）、沈阳、青岛（楼盘）等热点城市没有纳入试点，此类城市后续需要快马加鞭积极发展租赁市场。

　　对于此类纳入租赁市场的城市，后续意味着三点。第一、租赁市场发展的财政资金会更加到位，这有利于租赁市场的发展，包括租赁平台的建立和完善、租赁用地的供给、租客相关租赁权益的保障。第二、这或会引导后续相关开发商和投资者更关注此类城市，同时也有利于各类社会资本加快进入此类市场。第三、财政支持包括财政补贴、税费减免等，相关试点后不排除在此类城市会推出一系列可供示范和借鉴的租赁住房范本。