2019年是房地产调控持续深化的一年，在因城施策、一城一策的政策结构下，宏观调控逻辑、城市发展逻辑和行业竞争逻辑均发生重大变化。在过去一年中，龙光地产（3380.hk）继续以前瞻性战略投资为先导，重点围绕一、二线城市和大都市圈核心城市精准布局，坚持区域深耕发展战略，继续实现销售业绩的高质量增长。

　　公司在多个区域核心城市保持市场领先地位。2019年，龙光地产在粤港澳大湾区的整体市场占有率稳居前列，惠州龙光城摘得惠州单盘销售金额冠军，深圳龙光·玖龙台、深圳龙光·玖钻、顺德龙光·玖龙府等多个项目销售火爆。龙光在大湾区之外持续发力，包揽了2019年南宁楼市房企销售权益及流量榜四项冠军；以绝对优势斩获汕头2019销售套数、销售面积双料冠军；在柳州、在防城港，龙光实力卫冕2019年单盘销售冠军，龙头地位不断巩固；此外，龙光在环沪一小时都市圈打造了多个项目，实现品牌开拓和销售业绩双丰收。

　　受益于项目热销，龙光地产在2019年1至12月累计实现合约销售额约人民币960.2亿元，同比增长33.7%。其中，归属公司的权益销售额约为人民币915.2亿元，同比增长30.6%，超额完成全年850亿元的权益销售目标。

　　克而瑞、中指院等多家机构发布的2019年中国房地产企业销售排行榜显示，龙光地产权益销售金额排名稳居行业第24位，进一步逼近房企TOP20梯队。

　　值得关注的是，2019年房企的权益销售比继续下降，从2016年的85%降至去年的75%左右，全年销售金额权益比超90%的房企数量仅10家。其中，龙光地产2019年销售金额权益占比达到95.3%，在内房股中位居首位。

　　龙光地产权益销售占比领跑行业，源于公司秉持的高质量发展战略。克而瑞研究报告亦指出，与全口径销售额相比，权益口径则更能反映企业自身的资金运用、战略把控水平、营销、运营及投资等综合能力，是房企高质量发展的重要指标。

　　较高的权益销售业绩增长将为公司盈利提供保障。著名国际投行花旗此前研究报告预测，若龙光地产如期完成2019年销售目标，便可锁定80%以上的2020年预期收入，该机构预期龙光地产2020年及2021年核心盈利将持续增长。

　　根据wind统计数据，2013年至2018年，龙光地产净资产收益率（ROE）连续六年超过20%，在内房股中仅此一家。

　　按照龙光地产发展战略，公司目标是净资产收益率连续十年超过20%，持续领先行业。