发达国家为什么一定要收房产税和空置税?这个问题估计很少有人思考，房地产发展一定阶段，收了这样的税种，整个行业进入良性循环轨道，否则会严重偏离经济发展，对社会造成不可逆的伤害。

增加税收，房子基本是一次性生意，人的一生就买一次，如果后面不收税，就卖的时候缴纳显然不合理，房子既然是财产是资产，是商品那就应该缴纳税。

可以让房地产按照正常轨道发展，你想一下如果不收房产税，有钱人和企业都把房子当黄金屯，银行金融机构默认房子就是黄金，我认为你建设多少都不够，对货币准确性造成干扰，无法知道那天因为什么原因集中兑现，货币变多，都是千万富豪，人工智能还到不了人不干活就可以，那可能会导致一些产品供不应求，导致恶性通货膨胀，别人乘这个机会做空货币，这个不得不防。

可以让社会公平和和谐，没有房产空置税有的人几十套几百套的，有的人一套没有、导致形成差距和矛盾，就像古代农民和地主矛盾，农民只能租地主土地，基本所有收入都给地主，房产税下来多余房子就会拿出来，按照市场供需规律就会低价给穷人，当然为了保护穷人也可以家庭基本一套内免收房产税、如果矛盾形成那天谁以打房东分房子口号进行攻击社会、后果不堪设想;

可以迫使房地产发展和市场供需关系对应起来，减少钢筋，钢材，资源浪费和土地浪费，减少制造水泥等带来污染，让其他行业雨露均沾，得到平衡发展，阻止一枝独秀伤害其他产业，比如我国现阶段就要是科技，无论是制造业还是农业还是其他产业我们急需科技发展。

让人们和行业都认真做事，好好做事，做好事，如果都来以房子为成功标志，那底层都造房，就像他们说的挖厂房造住宅，可以造房地方都造房，其他不干了，也不用干了，甚至以房价论英雄，政绩，企业有钱就屯房，不如取悦市场，取悦员工，取悦客户，不研发不更新换代，不发展墨守成规，那社会除了房子越来越多，越来越高，其他都没有发展，等于停滞不前。

一边是日益上涨的商品房价格，一边又是不断产生的空置房屋，这种畸形的矛盾存在于楼市当中，使得众多刚需购房者苦不堪言。因此，在这一角度来看，房产税和空置税的出台显得尤为迫切。

说道这里我们说说房子一直被炒作哄台上涨到底会给社会带来什么不好影响; 高房价不止影响生活水平，还可能会导致债务危机，货币无限制贬值，社会产生严重阶级矛盾，科技农业无法发展，都不做正事都来炒房。

第一，债务危机，分为开发商债务危机和次贷危机。

房地产开发商债务危机，这个大家都看到了，房价虚高，市场无法正真接盘，开发商屯房现象严重，开发商负债率80%以上，欠银行，欠投资公司，欠基金公司，越来越高，随时爆发债务危机，开发商，中介和炒房团屯房还越卖不掉越涨价，认为越涨价一直涨就有人买，其实有人想买也买不起，好多人首付都集不齐，工资也不够月供，现在真正刚需接盘的，要是严查收入证明，查看是否缴纳个人所得税什么的，银行根本不应该给他们贷款，他们首付不止掏空六个钱包，还亲戚朋友借个遍，真的按照市场价格卖，挂1-2年可能无人问津。房地产已经被开发商，炒房团，中介玩坏了，很多人不是说一开盘就清盘，结果几个月后又看到涨价拿出来卖，这就是开发商，炒房团和中介屯房来搞事，严重扰乱市场经济秩序。

次贷危机，现在银行严格审核收入证明，否则次贷危机越来越近了，很多人收入证明都是虚开的，我认为这个收入证明应该让税务局盖章，并且出具每月缴纳个人所得税的证明，由税务局盖章，证明他每月的却发这么多工资，正常缴纳个人所得税，否则后果不堪设想，很多月工资5000的，月供还5000，你想一下这种情况多了，次贷危机就会很近，都月收入还房贷了，就没有消费能力了，其他行业必定供需都收缩，那失业和降薪是必然的，那他们越到断供风险也必然。并且高房价导致房地产开发商不顾市场供需关系，房子建设货多，等到出现大量法拍时候没有人买房了不缺房了，房子降价都卖不掉，到时候高价接盘的房子没有了，只有债务，债务危机全面爆发。

第二，货币贬值，如果债务危机爆发，银行为了保全自己，稳定房价放水进入房地产，人们老师担心房价不值钱问题，全部抛售出来，换成货币，由于之前其他行业供需两收缩，一旦都把房子兑换货币，势必导致很多产品一下子供不应求，可能出现势不可挡的通货膨胀货币贬值，这个是很有可能。

第三，产生社会矛盾，如果房价一直涨，只有很有钱的人手持很多房子，很多人只能给他们房租维持生计，大多数收入还交给房东，问一下这个和古代地主和农民有什么关系，这就产生了矛盾，现在有人开玩笑说卖房东房子，恐怕持续20年他们发现白白给房东赚钱，他们要打房东分房子了，就像打土豪分田地一样，或者有人打着这个旗杆鼓动百姓分房子，后果大家想过吗?

第四，阻碍科技发展，这个相信都看到，种地种粮食不如炒房子，农产品都靠进口，农业大国呢，现在是大豆，牛奶，牛肉进口，后面小麦，稻谷，玉米都进口就麻烦了，依赖那个国家农产品，一旦发生什么意外不得饿死了，最起码要自给自足，现在老百姓都等拆迁，拆迁暴富，种什么粮食。还有科技也严重收到阻碍，企业赚钱了不知道拿去研发，更新产品，取悦客户，取悦市场，取悦员工，而是拿去屯房，炒房，一家几百人企业一年利润不如炒一套房，谁还做实业，谁还做科技，芯片进口，主板进口，这个进口那个进口，和人家关系也不好，还不卖你了，制裁你，我认为应该引以为戒，不能再炒房了应该把炒房的颈放在科技和农业上，让人民真正富有，社会真正进步，而不是房子越来越多，越来越高，越来越值钱。

虽然房产税的到来能让房地产市场更加稳定，并让房价有所下降，但也有不少人很担心一件事情，那就是房产税的到来反而会增加购房者的负担，炒房客完全可以把多出来的价钱转嫁到购房者身上。

其实无需过多担心，因为二手房交易市场现在根本不好做，再加上有房产税的压制，目前二手房市场完全是一片冷清的现象，在二手房的交易上，一直敞空的次新房反而能卖更高价钱。所以，不少业主宁愿空着也不愿出租，另一个原因是，大量的新盘位于人迹罕至的郊区，夜晚连灯都不会亮。虽然当初在概念炒作之下，房价一路上行，但几乎无人接盘，出租率更是少得可怜，想要不空置也难，消费者一般都倾向于购买新房子，二手房市场若是无故涨价的话，那么日后的发展将会更加举步维艰，虽然房产税的征收有很多优点，但是和它比起来，空置税对于无房者来说才是更有利的条件。

同样的，空置税的评估和界定问题更是难上加难，比如一家三口拥有本地和异地两套房又该如何判定不常居住的房屋是否空置呢?当然，更重要的可能还是空置税的影响太多，产生的连锁反应难以估计。有专家认为，空置房应该成为房产税和空置税征收的主要对象，而只是有一套自住房的人不需要交税。