3月份，随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，70个大中城市房地产市场价格出现微涨。4月16日，国家统计局发布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，与2月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有22个，上涨的城市有38个，持平的城市有10个，最高涨幅为1.4%，最低为下降0.7%；与去年同期相比，70个大中城市中，价格下降的城市有6个，上涨的城市有63个，持平的城市有1个，最高涨幅为13.7%，最低为下降3.6%。

数据显示，3月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由2月的持平转为上涨0.2%，但涨幅比1月份回落0.2个百分点。其中，北京持平，上海和深圳分别上涨0.1%和0.5%，广州下降0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比2月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.2%、0.3%和1.6%，广州下降0.2%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比2月扩大0.2个百分点，比1月份扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比在连续两个月持平后上涨0.2%。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比2月扩大0.1个百分点，比1月份回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.1%，涨幅比1月份回落0.1个百分点。

同比来看，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比2月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.4%，涨幅比2月扩大0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.8%和2.5%，涨幅比2月分别回落0.4和0.5个百分点，均连续11个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和2.8%，涨幅比2月分别回落0.6和0.5个百分点，均连续12个月相同或回落。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示，从房价指数数据看，3月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅出现了扩大，而同比涨幅出现了收窄。从实际情况看，今年3月份楼市表现好于预期，部分城市甚至出现了“抢房”等现象，这也使得3月环比涨幅相对2月份出现了一定的扩大。而同比涨幅方面则出现了收窄，这和近期环比涨幅数据总体偏小相关。

二手房方面，从房价指数数据看，严跃进说，3月份全国70个城市二手住宅销售价格指数也是环比涨幅出现了扩大，而同比涨幅出现了收窄。从3月份的楼市情绪和实际观察来看，虽然弱于去年同期水平，但明显已经走出了市场的低谷，客观上对于房东的定价等有一定的影响。

严跃进表示，从房价上涨和下跌的城市数量看，3月份二手房价上涨的城市数量相比2月份的14个呈现明显增加的态势。类似房价上涨城市数量的增加，和开复工等节奏有关。2月份受新冠肺炎疫情影响比较明显，而到了3月份市场基本上有所复苏，甚至是好于预期的，这也使得很多城市的二手房价格有所反弹。