如今，三四线城市大部分居民都已经有自己的房子。按理说，大家应该不会再买房了。但是，由于过去20年，房价快速上涨给广大老百姓留下了“买房即赚钱”的刻板印象，不少三四线城市的居民依然将房产作为投资首选。前段时间，一位朋友（老家县城）就问我，2020年在当地县城买房，5年后能不能大赚一笔。对此，笔者果断给出答案：NO!

5年后，三四线城市房子50万一套？

2015-2018年，我国大部分三四线城市房价都翻了一番，甚至有城市房价上涨幅度高达200%。一些在三四线持有多套房产的人，由于房价上涨，账面资产大幅升值，不少人都成为了千万富翁。但是，随着国家对楼市调控不断加紧，全国房价继续大幅上涨的可能性越来越小。尤其是2020年，受客观因素影响，房地产市场一度停摆，部分三四线城市房价出现了明显下跌，部分楼盘降价幅度达到了20%。

据不少网友反映，现在三四线城市“降价卖房”现象非常普遍，尤其是部分人口持续流出的城市，房价下跌幅度较大。不难理解，受黑天鹅事件影响，一季度大部分开发商可谓“颗粒无收”，如今市场开始回暖，开发商为了缓解资金压力第一时间肯定是降价促销走量，以至于不少楼盘打出“88折优惠”。在房价回调的情况，不少人动起了“买房投资”的念头。那么，2020年在三四线投资买房的人，未来会面临什么情况？

对于未来三四线城市房价走势，不少专家学者并不看好。比如，独立经济学家马光远就曾明确表示，目前大部分三四线城市房地产市场明显过剩，房多人少，未来房价面临非常大的回调压力，这意味着三四线城市的房子已经失去投资价值。此外，也有房地产专家表示，如今三四线城市空置率普遍高于20%，楼市“天花板”已经到来，未来三四线城市房价很可能腰斩，50万一套的房子将比比皆是。

客观来说，自2018年以来，越来越多的三四线城市的房价开始步入下行通道，如今不少城市房价相比2018年高点已经出现了明显下跌。有网友就表示，自己2018年初在当地县城花费118万，投资购买了一套109平米的三居室。买完房本以为过几年能够“大赚一笔”，可如今当地二手房市场成交冷淡，前段时间自己急需资金，便以120万的价格挂牌出售，但是至今无人问津。

笔者认为，如今大部分三四线城市人口呈现流出态势，且当地居民平均都有1-2套住房，真正需要买房的刚需少之又少，在这样的情况下，三四线城市房价面临较大的回调压力。今时今日，如果三四线居民还把大量的资金投入到买房投资这件事上，未来很可能后悔不已，鹤岗就是前车之鉴。大家应该理性的看到，三四线城市房地产市场已经步入“下行通道”，现在再买房投资，显然不是明智之举。

结论：随着房子越建越多，未来三四线城市房地产市场将呈现“供大于求”的局面。届时，像鹤岗一样的城市越来越多，部分县城或出现“房价如葱”的情况。因此，作为购房者，今后谨慎在三四线城市买房投资！

大家判断，5年后，三四线城市房子能降到50万一套吗？欢迎留言讨论。