香港政府决定为补地价仲裁设金额上下限的新机制
发表日期:2020-07-087月7日,香港政府改划补地价仲裁先导计划机制,应业界所要求,为补地价仲裁金额设立上下限,金额分别为签订仲裁协议之前政府和申请人的最后一口出价,仲裁机制将会延长至2022年10月,并在下个月起采用新机制。
发展局决定作出调整,昨日向土地及建设咨询委员会咨询,决定为补地价仲裁设金额上下限的新机制。上下限金额会于仲裁过程开始前,在双方同意下订定,金额分别为签订仲裁协议之前政府和申请人的最后一口出价。上下限金额不会向仲裁庭披露,以避免影响仲裁庭的独立裁决。如仲裁庭裁定的金额处于上限与下限之间,则仲裁庭裁定的金额为应付的补地价金额;如仲裁庭裁定的金额高于上限或低于下限,则以先前订定的上限或下限为应付的补地价金额。
此外,鼓励环保建筑的总楼面面积宽免安排,最新建议是维持10%的上限不变,但要求项目须获得指定级别,可申请总楼面面积宽免。
如项目只能获得较低级别,则需证明其符合一项或以上的新特定标准,才可申请总楼面面积宽免,包括绿化应用、长者友善设施和室内自然通风。政府拟议于2021年中实施。
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